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54城市五月楼市成交创限购后新高 房价难反弹

证券日报  2012-05-29 07:56

[摘要] 全国楼市的回暖还在继续。截至5月27日,5月内全国54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套,创出2011年实施限购政策后的新高。分析人士预计,整个5月份54个典型城市的成交量很可能再次突破20万套的大关。

房企拿地热情降至谷底 土地低价成交成常态 京华时报

调控的持续深入明显改变了开发商的预期,房企拿地热情降至谷底,十大标杆房企中仅有一家企业参与在京拿地,土地低价出让成为土地市场的常态。在宅地成交延续去年冷清态势的同时,商业地产也难独善其身,前四月的商业用地风光不再,全部零溢价率成交。受此影响,前4月的土地收入同比大降39.6%,且去年已开始挂牌等待出让的6宗地至今无人问津。

供地计划缩减12%

政府公布的供地计划显示,2012年计划供应总量为5700公顷,而2011年的计划供应总量为6500公顷,同比缩减约12%。

其中,住宅用地计划供应总量为1700公顷,同比2011年减少33%,为近三年 值。刨除各类保障房供地,纯商品住宅计划供地850公顷,比2011年缩减30%。

市国土局相关负责人表示,考虑到今年北京16万套保障房的开工任务比去年减少了4万套,因此保障房用地的供应计划相应有所减少。

商品房用地则考虑目前北京的房地产市场实际,全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地开发利用情况、库存商品住房情况,并充分考虑征迁难度加大等因素。

值得关注的是,在住宅用地的供应中,保障房用地和商品房用地各占半壁江山,均为850公顷。而在保障房用地中,公租房为160公顷、经适房为140公顷、限价房为100公顷,其余450公顷为定向安置房用地。市国土局表示,今年保障房土地的供应,必须在9月底前完成。

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