[摘要] 龙年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。成都市也有部分银行首套房贷利率回归基准利率。业内人士对于房贷放松有何评价，调控是否会放松，刚需购房者们能否从中得到实惠呢？搜房网邀您关注今日话题:多地首套房贷利率回归 楼市刚需将受益。
业内称利率回归是纠偏 但调控目标不变
周俊生:首套房贷利率回归基准本质是纠偏 新京报
新年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率。去年首套房利率上浮10%的深圳发展银行昨天下发通知全面执行基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。同时，上海也释放出相关房产市场信息：在执行差别化信贷政策方面，上海的相关部门将落实居民购买首套房的贷款利率和首付款比例。
在房地产市场调控政策持续的两年来， 近一段时间，随着市场成交量的急剧减少，有关调控政策将出现改变的声音便开始在市场上出现。但目前首套房贷利率的放松，不能视为市场调控政策的改变，它只是调控政策局部的细节调整，而且这种调整本质上说是一种纠偏行动，它的目的是为了更好地实现调控目标。 >>>详情
多地首套房贷利率回归基准点 房产调控基调未改 经济参考报
2012年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。在 三令五申坚持房地产调控政策不动摇的大背景下，首套房信贷的松动究竟意味着什么？ >>>详情
楼市首套房贷利率的"回归"并不代表调控放松 中国经济时报
据相关媒体报道，北京、上海等地多家银行已将首套房贷利率从之前的上浮改为基准利率，部分银行还对 客户给予优惠。同时，房贷审批的等候时间较年前缩短。在现行调控政策的基调下，上述房贷松动现象不意味着开发商将迎来好日子。回顾近年的房贷松紧，不难发现两个特点。其一，政策因素的影响较大，调控“阀门”拧紧之时，个人房贷的门槛明显抬高。其二，信贷额度的变化也带来影响。往往在年底，各家银行基本用完一年的信贷额度，对个人房贷的申请不得不高挂“免战牌”，或主动提高房贷利率及首付。而到了年初，新的一年信贷额度到位，出于“早投放、早 ”的考虑，房贷审批相对较为宽松。去年各银行纷纷上调首套房贷利率，在基准利率基础上上浮10%或更多，与信贷额度紧张有很大关系。进入2012年，部分银行的首套房贷“回归”基准利率，主要是银行手中的贷款资源较为充裕。虽然房贷利率加价不及小企业贷款，但较低的不良贷款率及以房产作为抵押物，使银行不愿放弃房贷业务的“蛋糕”。 >>>详情
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