[摘要] 龙年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。成都市也有部分银行首套房贷利率回归基准利率。业内人士对于房贷放松有何评价，调控是否会放松，刚需购房者们能否从中得到实惠呢？搜房网邀您关注今日话题:多地首套房贷利率回归 楼市刚需将受益。
编者按：龙年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。成都市也有部分银行首套房贷利率回归基准利率。业内人士对于房贷放松有何评价，调控是否会放松，刚需购房者们能否从中得到实惠呢？搜房网邀您关注今日话题：多地首套房贷利率回归 楼市刚需将受益。
各地首套房贷利率回调
成都市部分银行首套房贷利率回归基准利率 广州日报
继上周上海首套房贷利率悄然松动之后，北京、广东、苏州等地，也相继传出首套房贷利率降回基准利率的消息。
昨日，华西都市报记者以客户身份调查成都多家中资、外资银行发现，目前，绝大部分银行仍按照基准利率上浮在执行，具体上浮额度不尽相同。记者从某银行个贷 了解到，目前部分客户已经可以享受到基准利率。 >>>详情
个别银行为北京首套房贷利率悄悄争取八五折 华西都市报
记者走访了解到，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行继续扩大优惠幅度，针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的折扣。但二套房贷“首付6成、利率上浮10%”的政策依然坚挺。
某房产中介回龙观分店的张店长也透露，个别银行确实推出了优惠政策。“前两天公司给我们店长做培训的时候就明确了，如果是首套房贷，建行的一家支行可以提供9折的利率优惠。”但张店长同时表示，这一优惠 于银行与中介之间的合作，不会“明摆着”透露给普通购房人。 >>>详情
苏州首套房贷利率涨幅下降 放贷速度明显加快 中国江苏网
与年前市民首套房贷很难从银行拿到贷款、且利率普遍上浮10%甚至15%的苛刻形势相比，记者上周从苏州各大商业银行了解到，春节过后，苏州各大银行对于首套房贷款利率也有所松动，不但上浮的幅度明显下降，而且呈逐步回归到“基准利率”的态势。更值得一提的是，只要符合银行的放贷条件，如果手续齐全，两周左右时间就可拿到贷款，放款速度明显加快。 >>>详情
业内称利率回归是纠偏 但调控目标不变
周俊生:首套房贷利率回归基准本质是纠偏 新京报
新年伊始，房贷政策不再像去年年底那么紧绷。在北京，银行首套房贷利率已逐步回归基准利率。去年首套房利率上浮10%的深圳发展银行昨天下发通知全面执行基准利率，部分外资银行甚至出现优惠利率折扣。同时，上海也释放出相关房产市场信息：在执行差别化信贷政策方面，上海的相关部门将落实居民购买首套房的贷款利率和首付款比例。
在房地产市场调控政策持续的两年来， 近一段时间，随着市场成交量的急剧减少，有关调控政策将出现改变的声音便开始在市场上出现。但目前首套房贷利率的放松，不能视为市场调控政策的改变，它只是调控政策局部的细节调整，而且这种调整本质上说是一种纠偏行动，它的目的是为了更好地实现调控目标。 >>>详情
多地首套房贷利率回归基准点 房产调控基调未改 经济参考报
2012年初，春节楼市的萧索冷清尚未褪去，多地首套房信贷利率却悄然出现了变化。在北京、广东、上海、湖北等地，原先高企的首套房贷利率开始回归基准点，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策。去年那种排队等待银行按揭的景象几乎绝迹，房贷似乎真的松动了。在 三令五申坚持房地产调控政策不动摇的大背景下，首套房信贷的松动究竟意味着什么？ >>>详情
楼市首套房贷利率的"回归"并不代表调控放松 中国经济时报
据相关媒体报道，北京、上海等地多家银行已将首套房贷利率从之前的上浮改为基准利率，部分银行还对 客户给予优惠。同时，房贷审批的等候时间较年前缩短。在现行调控政策的基调下，上述房贷松动现象不意味着开发商将迎来好日子。回顾近年的房贷松紧，不难发现两个特点。其一，政策因素的影响较大，调控“阀门”拧紧之时，个人房贷的门槛明显抬高。其二，信贷额度的变化也带来影响。往往在年底，各家银行基本用完一年的信贷额度，对个人房贷的申请不得不高挂“免战牌”，或主动提高房贷利率及首付。而到了年初，新的一年信贷额度到位，出于“早投放、早 ”的考虑，房贷审批相对较为宽松。去年各银行纷纷上调首套房贷利率，在基准利率基础上上浮10%或更多，与信贷额度紧张有很大关系。进入2012年，部分银行的首套房贷“回归”基准利率，主要是银行手中的贷款资源较为充裕。虽然房贷利率加价不及小企业贷款，但较低的不良贷款率及以房产作为抵押物，使银行不愿放弃房贷业务的“蛋糕”。 >>>详情
利率下调 楼市刚需将获益
首套购房占受访者7成 利率下调刚需获益 搜房网
1月30日副市长沈骏到市房管局调研时强调，今年上海将实现差别化房贷，给予首套购房者贷款利率和首付款比例有关优惠政策，同时，近日有部分银行在首套房贷上能够给出95折优惠。据上海搜房网 新调查显示，逾三成（36.78%）受访者认为年初银行资金的宽松是促使银行维持现行房贷利率的主因。
上海搜房网 新调查显示，本次调查中，逾七成（73.56%）受访者为首套购房者，22.99%的受访者为改善性购房者，3.45%的受访者则是 购房者。 >>>详情
北深首套房利率降为基准利率 为楼市刚需保驾 河南商报
河南商报讯（记者陈薇）新年伊始，向来是各家银行贷款额度相对充裕的时间。北京、深圳等地传出首套房贷款已回归基准利率，郑州虽然房贷排队情况有所缓解，但首套房贷款利率仍然按上浮10%申请。
在北京、深圳等地，春节过后住房信贷政策将差别化并“照顾”置业者。这些城市现在首套房贷基本都已经回归基准利率，一些外资银行甚至给出了九折优惠，目的是保驾楼市刚需。 >>>详情
首套房贷利率回归 “义正言辞”下的暖意 华夏时报
通观2011年楼市，就如这歌词中所言，无论城市大小，处处高楼林立，而调控之风趋紧却始终暗藏玄机。用决策层的话来说，“调控已见成效，房价开始下降。”但是，面对如今的楼市行情，各方虽然一致判断楼市已呈下降的趋势，却无法预测“何时见底”。
而这“悬于半空”的楼市，实际上也映照出业内大多数人“心中没底、悬而未决”的心情。 >>>详情
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