[摘要] 在楼市调控政策的威力下，房企正陷入更尴尬的困境中。虽然已有部分房企表示将缓开工且减少拿地，但据多家机构预测，明年一线城市楼市的供应量依然有增无减。其中，广州可售货量甚至高达14万套。
专家：房企需转变思路
在“现金为 ”的策略下，大多数房企一方面选择减缓或减少开工量，另一方面则是 卖房，以快速回笼资金。
以万科为例，《每日经济新闻》记者了解到，目前万科在北京、上海、广州和深圳四大一线城市均开始大幅 ，部分项目的降幅超过20%，虽然在业绩上并无太大压力，但相关分析指出，这正是回笼资金以应对明年调控的举措。
“供过于求的情况 严重”，韩世同认为，不过，开发商 的空间其实并不大。不难想象，在之前的快速扩张期不断拿地，开发商的成本普遍偏高的情况下，想要市场出现大幅度 的局面，其实是不大现实的。
韩世同认为，对于开发商来说，加 售将成为明年 主要的目标，但 未必就是促进销售的“灵丹妙药”。从长远来看，开发商需要改变原来的思维模式，转向开发“适销对路”的产品，如中小户型、实用型产品等。
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