[摘要] 记者近日在上海、北京、广州等地采访证实，中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。此举增加了 购房者的成本，引起市场广泛关注。
记者近日在上海、北京、广州等地采访证实，中国建设银行已提高了首套房贷款利率，较基准利率上浮5%甚至更高。此举增加了 购房者的成本，引起市场广泛关注。
个别银行上调首套房贷利率是否引发更多银行跟进？从短期和中长期看，这对调控中的楼市将分别带来什么影响？房地产领域的差别化信贷政策如何落实，从而对不同类型的购房需求能“有保有压”？“新华视点”记者就此进行了采访。
是否会引来效仿？
日前，在建行北京分行的一个个贷 ，一位工作人员向记者表示，该网点目前对首套房按首付三成执行，但利率需视客户的资质而定，基本上对客户执行基准利率1.05倍的利率政策。记者采访了解到，建行在上海、广州、深圳等地的分支机构也表示基本上将首套房贷利率调整为基准利率的1.05倍甚至更高。
工、农、中三大国有商业银行对外表示，没有上调个人房贷利率。但记者了解到，银行对购房者“惜贷”已较为普遍。上海祥阳地产莘庄店的一位工作人员告诉记者，目前从工行、中行等已很难贷到款，即使能批下来，审批放款时间也大大延长，等待两三个月是家常便饭。
银行缘何在此时提高首套房贷利率？分析人士认为，一方面，是银行资金相对偏紧。央行数据显示，9月份人民币贷款同比少增1311亿元，创下21个月来新低。在上海等热点城市，9月新增个人住房贷款仅寥寥数亿元。不少银行人士坦言：“每到年底，贷款额度总是不够，资金供不应求。”作为房贷的“大户”，建行更无法例外。
另一方面，是银行趋利本能所致。广州合富辉煌 分析师黎文江说，通过提高贷款利率，银行可从中筛选出 优客户，从而在资金有限的情况下确保 。
财经大学中国银行业研究 主任郭田勇表示，今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%，市场流动性紧张，信贷规模大大压缩。银行在规模受控的情况下，盈利的压力却并没有减少，以价补量、调高利率是必然的。他预计：其他几家主要银行也有可能效仿建行，提高首套房利率。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
