[摘要] 国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,10月70个大中城市房价平均环比指数年内 出现负增长,平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。
刘春元表示:“整体看,地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%,明年第三季度 政府可能逐步放松‘限贷’,然后放松‘限购’,但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。”
数据显示,有近半城市新建商品住宅价格环比下降,其中一线城市房价环比全面下降,京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外,10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄,为今年以来 同比涨幅。
城市
70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有34个,持平的城市有20个。和9月份相比,10月份环比价格下降的城市翻番,增加了17个。而环比价格上涨的城市中,涨幅上限较9月再次收窄,均未超过0.2%。
70个大中城市中,10月份宁波和温州两个城市新建商品住宅价格出现环比、同比双降,出现双降的城市比9月份多一个。同比价格上涨的城市中,涨幅回落的城市有59个,同比涨幅在5.0%以内的城市有57个,比9月份增加了8个。
二手房方面,价格下降的城市有38个,持平的城市有19个,和9月份相比,10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过0.5%。
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