[摘要] 11月的满洲里，寒风凌烈，气温已经可以低至零下二十多度。按照常理，在如此冷的天气中，大部分北方城市的消费和购买都会有明显降低。
满洲里往事
然而，熟悉碧桂园近年历程的业内人士对满洲里这个地方的知晓，并不是因为这百余套的经适房项目，而是碧桂园上市之后其在此补充过大量的土地储备并实施大规模造城项目。
资料显示，碧桂园在满洲里的造城项目，已取得土地证的总建筑面积达338万平米。首期碧桂园力推其传统的双拼、联排美墅及多层洋房，洋房均价为1800元/平米，双拼别墅为3000元/平米。
据国
不过尽管碧桂园当时以低价入市，但项目销售仍十分低迷，据2009年一篇报道称，从2008年开售之后，在一年的时间里仅卖出4800平米的物业--倘若以花园洋房标准面积100平米的户型来算，一年里该项目仅售出不到50套。
而后，碧桂园在内蒙古的项目前景曾遭受一片质疑。而碧桂园内部人士也坦言，之前在满洲里拿地主要看重中俄边贸的繁荣，但2008年金融危机之后，口岸贸易极度萎缩。
现在两年之后，满洲里再次因为碧桂园经适房项目的开售而重回房地产行业的视线之中。
不过，碧桂园人士在接受观点地产新媒体采访时，否认目前碧桂园经适房项目与当年满洲里大盘项目有任何关联。
按公开资料的查询，碧桂园此前已经在售的满洲里项目地址为满洲里市城北新区食品街，与碧桂园提供的经适房项目资料上注明的地址--满洲里市城北新区食品街2号一致。
有业内人士就认为，现在的满洲里经适房项目，应该是碧桂园当年因满洲里大盘项目而为政府所配建。
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