[摘要] 2011年中国房地产市场趋势如何，下半年怎么发展，房价会不会跌，有什么新政策出台，诸如此类，大家都 关心。实际上我是这样理解的：就如同足球比赛，有上下半场，中间还有个中场休息。
市场机制叫停之后
今年下半年我们说是中场休息，中场休息在于市场机制不灵了，市场机制叫停了。比如说价格，按理说价格是市场机制的核心，但目前却由政府来定；此外，如果说开发商贷款需要有点政策调控，那么老百姓个人抵押贷款现在也由政府定就不太妥了；至于限购，就更不是市场机制了，直接不让你进入市场了。
市场机制的暂停，会发生几件事情：
，部分开发商的开发尤其是豪宅的开发会暂停。因为你要钱没钱，要卖没人买。很多人问那怎么不 呢？ 有人买吗？降多少有人买呢？这个问题就成为摆在开发商面前一个 实际的问题。所以破产的多种形式会在下半年出现，比如兼并和重组在今年下半年力度会比较大。上半年大家是暂停不玩，下半年憋不住了，有些人退出，有些人坚守，这个是很可能发生的。
第二，价格下调是大概率事件。目前下调应该是出现了，对于表现还不明显的城市，那就证明当地的开发商可能采用其他方式，或者是很有实力，这都有可能，因为存在地域差异。
第三，民间资金寻找机会。我们看今天的中国，虽然银行钱紧得不得了，但是信托 、私募股权 （PE）、基金 依然 火爆。钱还在、心不死，这些钱可能会在这个时候寻找机会，弥补银行存款准备金 带来的钱荒。
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