[摘要] 根据新华社报道，“国八条”实施近半年，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，不时传来开发商 出售的消息。但与此同时，部分未限购的二、三线城市房价却出现了飙升。
根据新华社报道，“国八条”实施近半年，一线城市房价过快上涨的势头已经基本得到遏制，不时传来开发商 出售的消息。但与此同时，部分未限购的二、三线城市房价却出现了飙升。
烟台6月环比涨幅位列前十
根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，6月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中，75个城市价格上涨，25个城市下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有73个。
数据显示，在房地产市场整体向好的同时，部分二、三线城市的房价却在飙升。
百城住宅价格指数表显示，6月份环比涨幅排名前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在2.72%-1.78%之间。
中海地产置业顾问李珊珊说，限购令出台前后，碧桂园、中海等大型房地产商早已布局未限购的二、三线城市，房地产商的炒作和对商业利润水平的维持，无疑会继续推高这些地方的房价。
如何避免“按下葫芦起来瓢”?
“国八条”出台以后， 出台差别化信贷、限购等政策组合拳，使一线城市房价过快上涨的势头得到遏制。然而在这轮 严厉的房地产调控下，非限购城市的楼市卷入“热潮”。广州房地产专家韩世同认为，二、三线城市的房价已经形成涨势预期，虽然房价不会炒得像一线城市那么“凶”，但也不排除有的城市可能出现房价飙升的情况。
对此，12日，国务院常务会议明确要求对房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。如何实现房地产市场的健康平稳发展，避免调控“按下葫芦起来瓢”，成为共同关注的课题。
业内人士认为，国家明确要求扩大限购令的适用范围，充分体现了调控房价的决心，应当进一步明确哪些二、三线城市应当实施限购政策。
有专家认为，房价飙升的根源就在于房地产行业进入门槛低，而且是个暴利 行业，建议尽快出台楼市反暴利措施，控制房地产开发商在非限购城市的利润水平，促进房地产市场平稳健康发展。
不过，也有人士认为，众多二、三线城市的房价总体仍然处于低位，无需对 二、三线城市都实施限购。
世联地产 技术官黎文江说，二、三线城市由于人口和经济总量受限，预期 的空间远无法和一线城市相比，再加上现在营业税、个人所得税等 成本增加，投机性需求生存空间较窄，缺少“下一手”去接盘，再炒的可能性比较小，无需对 二、三线城市都采取限购这种严厉的措施。
住建部急拟二三线城市限购名单 房价高度敏感
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