[摘要] 今年1月，以《建筑设计师在中国找到了他们梦想的客户》为题，关注越来越多的国际 公司“抢滩登陆”中国内地，为各地开发商进行建筑、景观、规划等设计。
现状
市场巨大 “中国内地份额占道林业务75％～80％”
这个设计市场到底有多大？在这些公司的业绩中，内地业绩的份额又占到了多少？会是这些公司未来的增长极么？
据成都商报记者了解，仅以成都为例，从 早的麓山国际社区到金林半岛，再到中海国际社区央墅、银都花园，到现在的长城·半岛城邦、蔚蓝卡地亚、亚特兰蒂斯等无一不有着国际 设计师的背景。成都商报记者在搜房网上随意查看了20个项目的建筑和景观设计公司，包括5个别墅或花园洋房项目、15个普通电梯项目，其中使用了境外公司做建筑、景观设计高达12个之多，占到了60%，其中不乏贝尔高林、阿特金斯、道林等业内 公司。如果抛开5个别墅和花园洋房的 项目不计，找境外公司设计建筑或园林的普通电梯项目，也占到了9个之多。可以看出，从 项目，到普通电梯 ，找境外的 公司设计已渐成趋势。
在业内 的阿特金斯设计公司来自英国，其中国董事、市场总监桑彤说，阿特金斯在上世纪90年代来到中国香港，1997年在深圳设立基地，随后发展到上海、杭州、成都等城市，规模日益壮大。虽然目前的业务在整个集团业绩中所占份额还很小，但市场发展 很大。从目前的业务量来看，阿特金斯的主要业务都集中在城市化进程更快的二三线城市。
原由
重金引入国际化设计团队 原汁原味 专业度 创造力 值价
为什么越来越多的开发商，不惜花费重金聘请境外公司来助阵？ “为了品质和品牌。”世家机构常务副总经理彭致远认为，境外设计公司在设计理念、手法和经验等多方面强于本土企业，尤其在大型公共建筑、复合型地产设计等方面，一般的内地企业难以企及。建筑作为城市的构成，具有景观、文化、施工功能等多重意义。“引进大师，是为了解决品质的问题。而设计团队的品牌往往决定着项目的品质，项目品牌也得到了加分。”
在这个问题上，麓山国际社区、亚特兰蒂斯和长城·半岛城邦等 项目的负责人回答不约而同：“原汁原味！”亚特兰蒂斯开发商大陆希望营销总监刘淇认为，道林公司的设计师卡特本人有30多年的别墅居住经验，所设计的产品也以别墅为主，这从根本上能保证设计的品质。
对此，世家机构常务副总经理彭致远分析，境外设计公司在内地做业务，一般是在行业圈子里推广传播后形成的合作成果，罕有主动推广型的。这些公司主要来自城市规划建设比较发达的区域如日本、欧洲和北美。成都的房地产设计规划起步相对较晚，开发商大量引进境外的建设和园林设计公司，更多是看到这些公司在北京上海等一线城市创造的出色业绩，也可以说是一种效仿。
看重 设计公司的哪点 ？不少和这类 设计公司合作过的房地产项目负责人首先提到的是专业和职业化程度。在合作过程中，境外设计师的专业度和职业化程度，让亚特兰蒂斯的营销总监刘淇印象深刻。2009年8月，来自三个国家的设计团队好不容易齐聚成都进行深度沟通后，回国时在机场碰到了大面积停电。结果，这些设计师们自发地又回到 室继续展开了讨论……这份敬业感来自于他们对所负责项目的热爱，也赢得了大家的尊敬。
当然，先进的理念和原创性的设计，更是被开发商们所看重的，和贝尔高林合作过的长城·半岛城邦景观主管冯运，就对此赞不绝口。他认为，理念和设计是境外和内地设计企业的 不同。珠江地产相关负责人说， 难能可贵的是RTKL设计师有着自己的坚持，并不是开发商的应声虫。“开发商毕竟不是设计师，一味听开发商的， 后出来的效果未必好。”他说，虽然设计师以外国人居多，但他们对成都文化有着自己的理解，珠江项目的灵魂就来自这种理解。虽然设计费昂贵，但这位负责人觉得物有所值。“除了专业，我们还分享了它的资源！”他说，珠江项目后期的不少合作单位，都是由RTKL公司推荐的，后期的建筑和施工他们也全程参与，保证设计的 呈现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
