[摘要] 虽然大多数的上海人不必担心房产税，但房产税出台后还是牵动众多市民的神经：现在是买房的好时机么？该买多大的房子？异地置业能不能合理避税？究竟该买房还是租房？……
(来源 天府早报)■中国房地产学会副会长陈国强认为,保障房与房产税的联袂出台将彻底改变中国楼市格局。■某央企重庆分公司高管有一套别墅，面对年5万元房产税，正考虑是否出售别墅。■黑龙江的 客已在重庆主城区购买了两套商品房，现在犹豫了，“房产目前风险很大。”重庆市政府、上海市政府相继召开新闻发布会，宣布试点房产税改革。年纳税5万吓倒买别墅的
某央企重庆分公司高管曾于2006年团购重庆某 楼盘别墅，当时购买房价约200万元一栋，如今市场价约500万元一栋，按重庆房产税标准，每年将被征收约5万元房产税，该公司高管李先生告诉记者：“我们夫妻年薪总共30多万元，每年缴纳5万元房产税，加上每月还要还银行购房贷款，压力不小。我们正考虑是否出售别墅，换套面积小点的房子。”
记者走访多个重庆房产中介发现，如今购房客在咨询房产信息时，为避免缴税，大都放弃购买大户型高档商品房。
重庆市市长黄奇帆说，重庆房产税征收主要针对 房产业主和 客，不会增加普通百姓的负担。为减轻 购房者的负担，重庆继续保留实施 购房按揭贷款抵扣个税的财政补贴政策，确保百姓刚性购房需求。
来自黑龙江的 客沈女士一直看好重庆房地产市场，她认为重庆房价没有被爆炒，房产 ，她已在重庆主城区购买了两套商品房，原本打算再 两套，得知重庆开征房产税后，她犹豫了。“两套面积加起有150多平方米，如再买就要交房产税，现在国家出台了更为严厉的调控政策， 房产目前风险很大。”
专家：房价不可能持续
中国房地产学会副会长陈国强认为，今年推出1000万套保障房建设计划，力度之大 ，但从开建到全部投放市场尚需一段时间，在保障房尚不能完全满足住房刚性需求情况下，政府实施房产税改革，意在以“时间换空间”，保障房与房产税的联袂出台将彻底改变中国楼市格局。
财税专家、物业税方案设计专家刘桓认为，按国际标准计算，100万元的房子，以70年使用权，每年征收1．5万元的房产税比较合理。重庆房产税税率设定为1％－3％，其中1％的税率比较适中，3％比较高。虽然在中国一些城市房价年上涨幅度达到30％，但按照国际标准算，中国一年的房价透支了十几年房价，房价不可能持续 。
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