[摘要] 虽然处在调控年，但不缺钱的房企拿地热情依旧旺盛。“二次调控”对土地市场作用有限，11月份全国土地市场迅速回暖，预计年末将掀起本年度 后一轮供地高潮。这主要是各地区集中供地，以及房企对稀缺土地资源的渴求，造成了土地市场的火热。而在当前通货膨胀的大背景下，买地几乎成为房地产企业 的保值手段。
高地价引涨新一轮房价？业内：高地价并不能推高房价
标杆房企拿地热情不减使得土地市场呈现火热的场面，土地价格也节节攀升。而土地价格是构成房地产价格的重要因素，据此就有业内人士认为，在土地市场的火爆之后，会带来新一轮房地产价格的上涨，这无疑让今年大规模的房地产调控政策面临尴尬。
但也有业内人士表达了不同看法。瑞银 银行副总经理张化桥表示，高地价并不能推高房价。相反，是预期的高房价才使得地产商敢于支付高地价。可是，太多人好象不明白这个道理。房地产公司与纺织厂没有太大的区别，他们当然希望原材料的价格越低越好。“有几个地产商抢地，弄出个 ，大家就说房价一定要涨，这完全是用别人的脑袋想问题。”
中原集团研究 经理刘渊分析认为，由于销售回款顺畅，这些资金宽裕的开发商对热门地块的争夺依然活跃。但随着年末购地款的集中支付和各房企需要补充新的土地储备，开发商日趋紧张的“资金链”必将面临更大压力。标杆房企对市场的反应正在发生微妙变化：在销售策略方面出现“加速回笼资金”迹象。
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