[摘要] 今年9月底开始的二轮楼市政策调控至今已满月,但近期陆续爆出的房企销售数据却令人震惊。万科、恒大等多家公司不仅完成全年销售指标,单月业绩还再创历史新高。
靓丽的销售业绩增强了开发商扩张的野心。恒大以7000多万平方米的土地储备坐拥土地爷头把交椅。在此前的恒大业绩会上,公司董事局主席许家印坦承,今年恒大已率先进入三线城市,未来还可能增加项目数量,只有项目数量达到130个左右,才能配合未来集团销售业绩持续增长的需要。
"今年前10月许多品牌房企已完成了80%或90%销售指标,现在房企自有资金 充足。"谢逸枫指出,在调控下政策下,许多房企认为现在是土地市场的抄底时机,所以会出现这一波拿地热。
据中指研究院 新市场数据显示,10月份105个重点城市共成交土地面积5684万平方米,其中住宅用地成交387宗,成交土地面积2620万平方米。报告指出,受二次调控的影响,土地市场价格上涨趋势受到明显抑制,住宅用地楼面地价环比降幅近三成。10月份,105个城市住宅用地平均楼面地价1732元/平方米,环比下降29%,同比上升7%。
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