[摘要] 本周商品房市场新增供应7.6万平方米,环比上周下降76.03%,本周推出新房源的项目共有7个。
商品住宅市场
图1、成都市主城区供销关系走势图
本周商品房市场新增供应7.6万平方米,环比上周下降76.03%,本周推出新房源的项目共有7个。新推房项目主要包括卓锦城、置信丽都花园丽府、华侨城纯水岸、新界3期、交大格外、中房润新花园、保利花园7个项目,除交大格外和中房润新花园新增供应面积在5000方左右(车位),其他项目的新增供应面积集中在1万方-1.6万方之间。新增供应中,住宅供应量约占85%,约6.8万平方米左右,商业及车库约占15%,接约1万平方米。其中,卓锦城项目,周六新推房源168套, 2天成交167套。
本周商品住宅销售面积为10.76万平方米,销售套数估计1180套。本周销售量比上周略有上升,无显著差异。
本周新增供应量和销售量之比达到0.71,从图形中可以看出,由于前段时间供应量的放大,目前市场总体供大于求,本周供应量的减少也实属市场正常现象。根据目前市场存量和成交量的对比关系,预估未来几周市场应该不会连续出现大规模的放量。
表1、成都市本周新增预售项目
数据来源:成都市房管局
万科:目前布局商业地产面积已达300万平方米
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