[摘要] 续4周武汉商品房销量持续下滑，上周全市成交均价跌至6328元/平方米，为新政后的 下降。分析显示，这是因为郊区低价房占比增大，楼市尚未出现实质性 。
新政实施后国内主要城市楼市一览
近一段时间的焦点是各地频出地方调控细则,如:青海版“十四条”,北京版的“十二条”,深圳版“国十条”等。“严厉”的楼市调控政策出台一个月之后,从一些统计数据可以看出,部分地区如北京、上海、广州一二手房交易量出现大幅下滑,调控效果显现,但房价似乎没有明显的松动,随着调控政策的不断细化落地,以及投机 资金的撤离,消费者买房观望情绪会越来越浓,买卖双方博弈进一步加剧。随着观望期的结束,如果调控政策继续维持,成交量依然维持低迷,房价缺乏利好因素的支撑,价格也会出现回调。
上海优惠不再遮遮掩掩郊环 风刮到内环
房地产调控政策出台后,上海楼市从五一房展会上打折优惠遮遮掩掩,已演化到现在大多新开楼盘已有明确打折优惠,尤其是开盘当天打折优惠措施更多。除了外环楼盘,被业内认为抗跌性强的内环楼盘,价格也开始松动。上海楼市出现量价齐跌现象。上周住宅成交面积为7.1万平方米,为近5年来同期 的一周,而均价也相对上一周下跌了2%。
重庆消费者持币观望开发商“打死不 ”
一边是持币观望的消费者,一边是“打死不 ”的开发商,在新政效应日趋显现的今天,重庆楼市进入了一种胶着状态。5月3日到9日,重庆主城区共成交商品房3192套,较前一周减少1054套,环比下降了23.52%。然而,成交面积29.10万平方米,环比下降23.52%,新开楼盘的均价仍然在5000元/平方米以上,个别楼盘单价甚至超过了万元。消费者的观望心态,加重了市场的胶着气氛。
北京商品房量价齐跌
据统计,今年4月14日至5月13日,北京商品房成交总数为6846套,比2009年同期的14663套下跌了53.3%。此外,自5月10日以来,北京商品住宅期房网签量在70套/日左右,已与2008年水平相当,调控效果明显。
武汉主城区商品房销量下滑逾五成
新一轮房产调控的威力在武汉正逐步显现。5月14日,武汉房地产市场信息网数据显示,主城区商品房日均销量已降至120套以下,比调控前4月中旬下降五成多。总体上看,由于郊区低价房受影响不大,全市日销量比4月份下降三成多。这是房产新政出台后,成交量连续第四周下降。四周时间里,主城区成交量分别为1889套、1685套、1023套、790套,呈单边下滑态势。与4月中旬相比,主城区成交下滑超过五成。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
