[摘要] 近日，“房贷利息抵扣个税”的消息，在市场流传，房地产板块受此刺激大幅上涨，多家房地产股涨停，股民笑欢了。
传闻中的新政靠谱吗？看专家怎么说
专家向记者说道，房贷利息抵扣个税在3个方面是可以成立的。专家表示，首先从政策层面来看，国家在今年对于个税改革的力度还是比较大的，迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求。其次，从房地产市场发展角度来看，通过抵扣个税方法能够降低购房者按揭贷款的成本，这符合目前楼市去库存的导向。后，从刺激消费的角度看，购房者能够降低购房成本，等于提高了可支配收入，后续能够刺激房地产行业以外的消费。
“去库存有效的办法之一，是用住房个贷利息冲抵个人所得税。”11月20日，中国房地产协会副会长任志强在深圳一高峰论坛上说，“发达国家也基本上都用这样的方法来鼓励消费者或者是居民自己解决住房问题。有限额地进行个人所得税的减免，把货币资产变成实物资产进行转换。”
专家表示，个人所得税改革将对去楼市去库存产生较大利好。从国外实施经验来看，个人所得税按家庭综合计征有利于社会中产 ，这部分人群能从改革中真正“减税”，收获更大，会显著刺激中端改善住房需求释放。而对于低收入人群变化较小、高收入人群敏感度不高。
“房贷利息抵扣个税政策推出的概率较大，但不会那么快。”专家认为，即便明年基本确定方案，真正实施也会更滞后一些。
有专家表示，新政实行的前提是全方位改革目前的税收体系，并且银行信贷要和整个税务系统挂钩，技术层面上也要进行系统联网，再加上各地方政府情况不同，全面落实存在难度。
有专家称，如何完善税前扣除是一个综合性的问题，不仅仅只有房贷利息，还有很多其他方面的因素需要解决，这涉及建立一个新的个税机制，以追求公平、高效、合理。
综上所述，出台房贷利息抵扣个税不仅能利好购房者减轻房贷负担，还能对去楼市去库存产生较大利好，可谓一石两鸟；但要出台要落实还有问题需要解决，任重而道远。
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