[摘要] 近日，“房贷利息抵扣个税”的消息，在市场流传，房地产板块受此刺激大幅上涨，多家房地产股涨停，股民笑欢了。
房贷利息抵扣个税 贷百万月供或可节省24%
这个新政一旦落地，对楼市以及购房者会产生什么影响呢？来算一笔账：假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。
这样一来就很清楚了，房贷利息抵扣个税相当于给房奴变相减负，可以为个人节省房贷利息。并且，相比于购买普通住宅的购房者，购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
对楼市来说，此政策一旦落实无疑是重磅级利好，由于住房按揭贷款利息支出“”，相当于变相降低了贷款成本。
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