[摘要] 恒大、鲁能，听到这两个名字， 反应就是足球俱乐部，是中超豪门，是绿茵场场上的死对头，是球员的冲撞，是战术的死磕。他们一碰头，全场便爆棚欢呼浪潮，因为这是强强对抗、是虎狮之争，精彩万分。
恒大、鲁能，听到这两个名字， 反应就是足球俱乐部，是中超豪门，是绿茵场上的死对头，是球员的冲撞，是战术的死磕。他们一碰头，全场便爆棚欢呼浪潮，因为这是强强对抗、是虎狮之争，精彩万分。
恒大、鲁能当然不只是足球队，也是背景强势、腰缠万贯的开发商，他们在地产界的博弈，也同样精彩。
去年,“房地产界中超”，在成都举行。
广州恒大，是 次进入成都主城，山东鲁能同样如此。
他们都是客场作战，面对陌生的地方，面对不熟悉的市场，又是冤家相聚，在千万成都人的关注下，都在拼了命地”使劲表演”。
鲁能与恒大的一次战斗，发生在成都市土地交易
14年4月23日上午，在成都土地交易 ，上演了成都土拍 血腥的一幕，鲁能打了鸡血外加磕了药一样，通过93次竞价，与恒大互咬，终以“楼面价9350，总价25.9亿元”的天价、拿下成华区明达玻璃厂地块140余亩土地，成为当年 。
参与竞拍的，还有蓝润、蓝光、新加坡丰隆等开发商。但在这块地楼面价到达九千时，他们都偃旗息鼓，望而却步，放下牌子，叹一口气，看进入决赛的恒大鲁能表演，决赛双方拼命厮杀，不战死，死不休，终在加时赛上，鲁能获得比赛胜利，！
这一下，成都楼市彻底高潮了，纷纷称赞鲁能“有钱！任性！”还吹捧道“鲁神大气！鲁神阔绰！鲁神威武！”，鲁能癫狂的拿地表演，让他一夜成名，第二天就上了大头条，第三天变成了话题 ，全城聚光灯汇聚在身，记者蜂拥而至，业内外人士都津乐道。
过于冒进，后力不足的鲁能
赢了恒大，赢得了名号与关注，鲁能有点飘飘然，但飘飘然并不能掩饰一个问题“这地拿贵了，而且贵得有点多”，
鲁能的土地楼面价达到9350/㎡，比同区域房子价格还要高，典型的面粉比面包贵。去年中粮在同区域拿地价格7920元拿下崔家店52号地块，所以在这次土拍之前，业内一同认为跳蹬河地块楼面地价高不会突破8000元/平方米
鲁能挑起了整个成都楼市的肾上腺素，然而等激素退去，理智回归，我们再思考：鲁能真的打败了恒大吗？鲁能做了一次土拍英雄，但到底要打造什么项目，才能冲抵高地价带来的高昂成本呢？这样高昂的代价，会不会对项目开发带来什么影响呢？
业内的担忧似乎得到了应验，到了年中，关于“鲁能退地”的消息满天飞，暗示鲁能觉得“冒进了，后悔了，贵了，想退了“，于是鲁能再一次被推上了头条。后来，宜宾鲁能开发（集团）有限公司相关负责人对媒体表示：“传言严重失实”，“目前，整个团队正在热火朝天筹划该项目”。
官方说是这么说，但实际上项目还是老样子，到了一年也仍然原地搁浅，不见动静。根据地块指标要求，鲁能必须在拿地后6个月内动工建设，来自山东的鲁能，依然稳如泰山。
（项目一年之后还未开发，只有挖掘机在平整土地）
我们走到槐树店跳瞪河地块，可以看见被广告牌封起来，没有任何开工的痕迹，牌子上写有“未加冕，却早已称 封疆”的霸气语句，已经铺满了灰，周围的景色一点都不配合这霸气的标语，破烂的路，电线杆、城乡结合部观感。我们就知道，槐树店要成为鲁能的天下，还遥遥无期。
（明达玻璃厂地块被鲁能的广告牌围住）
鲁能与恒大的战斗落幕了，却没尝到战利带来的快感，因为要彻底战胜恒大，还需要有一个惊艳的项目，消灭外界的质疑和担忧，横空出世，二度引燃成都楼市，给恒大这个“镇长“来个当头一棒，可是，现在鲁能连项目案名都没有。
外界对于鲁能高价拿地，有人认为是被对手冲昏了头脑，自己挖坑自己跳，是赔了。有人认为是通过天价拿明星地块，完成一次 的项目宣传，省了广告费，是赚了。鲁能真的赢了吗？我们只有等到开盘之后，才知分晓。
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