[摘要] 作为万达广场在成都的“1号种子选手”，锦华万达给自己及其周边的商铺带来了庞大的消费客群，并成为了东湖公园商圈不可替代的组成部分。依此类推，在同样坐拥不少居住人群的新双楠区域，跟着万达广场的脚步 商铺真的也万无一失吗？
周边大型商业体？
那将是一个”血雨腥风“的故事
如下图所示，在新双楠区域，从时代·奥特莱斯到蛟龙港·海滨城购物 ，其直线距离为3.1公里。而若以星空路为中轴线，它们则刚好与双流万达广场呈几何上的对称关系。而就在这近似等边三角形的区域中，大型的集中式商业项目简直可以用”扎堆“来形容——除去万达之外，从左到右主要依次是蛟龙港·海滨城购物 、成都美国城、金恒德汽配城、世代积家与时代·奥特莱斯。
（新双楠板块商业直线距离——图中下方红色标点处为双流万达广场地块）
（直线左端为蛟龙港·海滨城购物 ，右端为时代·奥特莱斯）
（时代·奥特莱斯、金恒德汽配城、世代积家、成都美国城-实景图）
直线距离是短的，商业体量是庞大的，但距离并没产生美，反而在新双楠的商业天空中吹过一阵阵凉飕飕的冷风。如下图所示，仅仅以下5个商业项目的体量总计就达162万平方米，还并未包括一些零散的住宅底商，即使区域周边拥有佳兆业·现代城、四季金悦、佳兆业·威登郡、爱汀府、香瑞楠府、国韵村等已入住或尚在建的项目，能够提供庞大的消费人群和需求，且不少项目都拥有自身的独特看点，如海滨城的室内大型海洋馆、世代积家与金恒德的家居及汽配主题，但3.1公里直线距离内产生162万平方米的商业体量，即使胃口再好也会吃到反胃。
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