[摘要] 作为万达广场在成都的“1号种子选手”,锦华万达给自己及其周边的商铺带来了庞大的消费客群,并成为了东湖公园商圈不可替代的组成部分。依此类推,在同样坐拥不少居住人群的新双楠区域,跟着万达广场的脚步 商铺真的也万无一失吗?
周边大型商业体?
那将是一个”血雨腥风“的故事
如下图所示,在新双楠区域,从时代·奥特莱斯到蛟龙港·海滨城购物 ,其直线距离为3.1公里。而若以星空路为中轴线,它们则刚好与双流万达广场呈几何上的对称关系。而就在这近似等边三角形的区域中,大型的集中式商业项目简直可以用”扎堆“来形容——除去万达之外,从左到右主要依次是蛟龙港·海滨城购物 、成都美国城、金恒德汽配城、世代积家与时代·奥特莱斯。
(新双楠板块商业直线距离——图中下方红色标点处为双流万达广场地块)
(直线左端为蛟龙港·海滨城购物 ,右端为时代·奥特莱斯)
(时代·奥特莱斯、金恒德汽配城、世代积家、成都美国城-实景图)
直线距离是短的,商业体量是庞大的,但距离并没产生美,反而在新双楠的商业天空中吹过一阵阵凉飕飕的冷风。如下图所示,仅仅以下5个商业项目的体量总计就达162万平方米,还并未包括一些零散的住宅底商,即使区域周边拥有佳兆业·现代城、四季金悦、佳兆业·威登郡、爱汀府、香瑞楠府、国韵村等已入住或尚在建的项目,能够提供庞大的消费人群和需求,且不少项目都拥有自身的独特看点,如海滨城的室内大型海洋馆、世代积家与金恒德的家居及汽配主题,但3.1公里直线距离内产生162万平方米的商业体量,即使胃口再好也会吃到反胃。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。