[摘要] 近日，老盘世茂城 将起价降至4976元/㎡。即使在去年年中楼市艰难的时期，该区域也没有出现过这样的降幅，可谓大面板块有史以来具吸引力的刚需盘价格。
大品牌现房将成为楼市新宠
在大面，首置和首改的电梯高层是该区域主流产品，另外也有洋房、别墅，其实在整个城东楼市，产品线如此集中和完备的板块并不多。但这不是大面楼市真正的亮点，该区域住宅产品真正的亮点是户型，以及交房时间较早。对于青年刚需客来说，交通、配套可以等待，于是交房时间和户型设计就是选房的关键了。
有人说大面的新盘户型大同小异，这是误解。实际上该区域各个在售新盘知道同质化严重，所以只能在户型上下功夫，而且各有特色。比如世茂城的方正户型对空间的大化利用；比如凯德卓锦万黛注重社交生活，客厅面积尤其宽阔；比如保利三房户型中时尚的横厅设计大限度利用了 空间……但是在户型设计的把控上更显老练的楼盘只有一个，那就是电建地产云立方。与其相比，其他楼盘多少在动静分区、功能分区、动线设计等方面略有遗憾。
电建地产云立方是区域内 的央企现房
重要的是，电建地产云立方不仅是央企大盘，而是目前大面少有的两个现房之一，即买即住，一期已经在去年底交房入住，业主评价很高。另外一个师大现代花园，这个盘位于川师大校区内，不过普通住宅已经 ，目前仅 现房在售，均价5000元/㎡，性价比很高。
一直以来，交房时间是影响大面新盘走量的重要因素。因为大部分购房者都是年轻人，或者二级市的移民，现房或准现房对他们的吸引力更大。而根据近期成交回访显示，现房对刚需客的吸附力越来越大，有可能成为大面楼市新宠。
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 402pt;BACKGROUND-COLOR: #b6dde8" height="39" width="536" colspan="2">大面部分在售楼盘交房时间 | |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4" height="33">项目 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #fcd5b4">交房时间 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">电建地产云立方 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">现房 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">师大现代花园 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">现房（ ） |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">世茂城 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015.6（4期） |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 27.75pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="37">炜岸城 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">2015.6（洋房） |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 42pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="56">百悦城 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;WIDTH: 218pt;BACKGROUND-COLOR: transparent" width="291">2015.9（3期清水） 2015.12（2期非毛坯） |
同时，笔者从看房者口中得知，普通自住购房者更看重“赠送面积”及开发商的品牌实力，市民张先生告诉笔者：“大开发商的房子物管要好些、而且 。”在产品面积几近相同的情况下，消费者似乎更看好品牌房企的产品。
如今的大面板块，已不仅是城里人向东进的 ，更承接了龙泉、资阳、南充等二级城市客群置业成都的需求。对比邻居三圣乡板块现在的繁荣，“大面”很有赶超“前浪”之势。作为刚需购房者，在如此多的选择面前，熟悉产品、瞄准购房时间，才能在楼市波动中获得实惠！
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