[摘要] 近日，老盘世茂城 将起价降至4976元/㎡。即使在去年年中楼市艰难的时期，该区域也没有出现过这样的降幅，可谓大面板块有史以来具吸引力的刚需盘价格。
血雨腥风营销战：百悦城VS炜岸城
作为成都刚需置业的热点区域，大面板块是 大盘竞相购地的热点区。因此从开发商纷纷选择在大面拿地的那一刻起，就注定今日必有一番血雨腥风的营销战。
锐理总部品牌营销 总经理郭洁曾对媒体谈到，大面这些楼盘客群主要为刚需，绝大部分来自于城东。而产品定位的相对同质化将引发更加激烈的对客户群体的争夺，不过从另一方面来看将有助于共同提升区域的价值。
但是2015年大面板块楼市还有新变化：一是受到2014年房地产市场整体萎靡不振的影响，主城区品牌房企前仆后继 ，大面的热度逐渐走低；二是成都取消了对 城区的住房限购，这必然引起成都 城区的商品住宅成交反弹明显；而近郊县区商品住宅供应和成交的走低。
在此背景下，靠主城较近的天鹅湖片区已迎来竞争激烈的一个阶段。此前与世茂城短兵相接的百悦城，目前仅剩下101-136㎡的大户型清水+非毛坯房，刚好与世茂城88㎡以内的房源错开。本以为就此独占市场份额，不成想低密景观大盘炜岸城也悄悄推出了100㎡左右的产品。而仅就天鹅湖周边来讲，百悦城和炜岸城确实难分高下。
配套上，百悦城因为同时共享世茂城的20万方商业，所以要占优一些；但是交通上，炜岸城则更胜一筹，炜岸城也是目前大面 一个离地铁2号线较近的楼盘，在区域普遍交通条件不好的背景下，炜岸城这个亮点很夺目。因此，如果看中环境和配套，世茂城和百悦城是 ，但是如果要考虑交通条件，那么炜岸城是个不错的选择。
炜岸城是目前大面 一个离地铁2号线较近的楼盘
当然，坦率说，整个大面目前除了上述三个楼盘外，其他在售新盘的配套和交通条件确实不太好。瑕不掩瑜，开发商自己也承认，缺配套，是大面当下再向上攀升的大瓶颈。可反推之，好地段、好产品、好机遇，成就好的销售业绩。换句话说，大面持续火热的基础已经奠定，未来的发展程度要靠区域内开发商继续修炼内功来决定。
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