[摘要] 新增预售面积环比下降。本周，成都市主城区新增预售面积环比下降，共计新增39.66万平方米，环比降幅为19.67%。其中，位于高新区双柏路6号的恒大帝景项目新增预售面积 ，为13.69万平方米。
五、土地市场：成交土地3宗，新推土地23宗
本周（7.21-7.27），成都土地市场成交土地3宗，位于龙泉的两宗地块和郫县的两宗地块均遭遇流拍。本周新推土地23宗，其中天府新区和双流县各4宗，高新区3宗，浦江县、龙泉驿区和邛崃市各2宗，金牛区、成华区、锦江区、彭州市、郫县和青白江区各1宗。
表2：本周成交土地
| 序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 宗地面积（亩） | 成交单价 | 竞得人 | 溢价率 |
| 1 | DJY05(251):2014-073 | 都江堰市幸福镇永丰村（联盟村6组、永丰村3组、永寿村13组） | 64534.73 | 248万元/亩 | 都江堰天府置业有限公司 | 0.00% |
| 平方米，合96.8021亩 | ||||||
| 亩 | ||||||
| 2 | LQY01(211/251):2014-068 | 龙泉驿区大面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组） | 94929.04平方米，合142.3936亩 | 354万元/亩 | 天津坤盛 管理有限公司 | 1.14% |
| 3 | JN05（21/252）：2014-047 | 金牛区人民北路一段、西至万担仓路、南至新村河边街、北至西藏饭店 | 32882.81合49.3242亩(其中出让面积 46.3226亩) | 1266.65 | 四川瀚鳌房地产开发有限公司 | 0.00% |
| 万元/亩 |
表3：本周新推土地
| 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积 | 起叫价 | 竞买 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 用地使用性质 |
| （平方米） | 含出让金 | 保证金 | ||||||
| JN06（252）：2014-054 | 金牛区天回镇街道万圣社区（金牛区天回镇街道万圣社区1、4组） | 95058.28合142.5874亩 | 楼面地价：2647元/平方米 | 12000 | 地块1建筑面积不大于107748平方米（其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率的总建筑面积的10%），地块2建筑面积不大于134650平方米（其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率的总建筑面积的10%）。 | 地块1总建筑密度不大于24%，地块2总建筑密度不大于24%。 | 不小于30% | 二类住宅用地 |
| CH18(252):2014-057 | 成华区龙潭街道鹤林一组 | 25479.06合38.22亩 | 楼面地价：4000元/平方米 | 8200 | 不大于50958平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%） | 不大于28% | 不小于30% | 二类住宅用地 |
| JJ09(252):2014-055 | 锦江区三圣乡花果村2、4组 | 9746.5合14.6198亩 | 楼面地价：4500元/平方米 | 4400 | 不大于38986平方米。（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）。 | 总建筑密度不大于20% | 不小于25% | 二类住宅用地 |
| SL26（252）:2014-100 | 双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组） | 51961.08合77.9416亩 | 490万元/亩 | 12000 | ＞1.0且≤3.0 | ≤25% | ≥35% | 住宅兼容商业用地（兼容比例≤20%，以计入容积率的总建筑面积计算） |
| PJ05(252):2014-095 | 蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村7社，南、北两侧临空地，东、西两侧临规划道路 | 63780.69合95.6710亩 | 48万元/亩 | 1200 | 大于1.0且不大于1.8 | 不大于30% | 不小于30%，且绿化覆盖率不小于35% | 二类住宅用地 |
| SL24（211）：2014-098 | 双流县公兴街道藕塘村5、6组、协和街道（原华阳街道）长顺村3组 | 39407.05合59.1106亩 | 400万元/亩 | 12000 | ＞1.0且≤2.5 | ≤57% | / | 商业用地 |
| SL23（211）：2014-097 | 双流县公兴街道藕塘村5、6组 | 15757.76合23.6366亩 | 400万元/亩 | 4800 | ＞1.0且≤2.5 | ≤57% | / | 商业用地 |
| SL25（242）：2014-099 | 双流县东升街道花园社区9组、永福社区2组 | 5162.64合7.7440亩 | 150万元/亩 | 590 | 符合相关规范要求 | ≤25% | ≥30% | （中学）（产权不可分割） |
| PZ08(21):2014-092 | 彭州市天彭镇安澜社区1、2组 | 58462.349合87.6935亩 | 190万元/亩 | 4200 | ＜3.0 | ≤45% | ≥15% | 商业设施用地（B1） |
| TF15(252):2014-059 | 天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组 | 84259.32合126.3890亩 | 350万元/亩 | 11100 | 计入容积率的总建筑面积大于84300平方米，不大于252700平方米(1.0＜容积率≤3.0)；可兼容商业建筑面积不大于25200平方米（不大于10%）。 | 总建筑密度不大于25%，住宅建筑密度不大于20% | 不小于30% | 二类住宅用地 |
| TF14(252/211):2014-058 | 天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组 | 76972.72合115.4591亩 | 400万元/亩 | 11600 | 计入容积率的总建筑面积大于77000平方米，不大于230000平方米(1.0＜容积率≤3.0）；可兼容商业建筑面积不大于23000平方米(不大于10%)。 | 总建筑密度不大于25%,住宅建筑密度不大于20%。 | 不小于30% | 二类住宅用地,可兼容不大于10%的商业（以地上计容建筑面积计算） |
| PX06(252):2014-088 | 郫县犀浦镇国宁村集体、五、七社 | 36894.55合55.3418亩(其中出让面积 48.6922亩) | 580万元/亩 | 8100 | 容积率:大于1.0且不大于2.9（计入容积率的建筑面积大于32470平方米不大于94130平方米） | 总建筑密度不大于30%；住宅建筑密度不大于22%；服务设施用地（幼儿园）建筑密度不大于35%。 | 不小于30% | 二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）、服务设施用地（幼儿园） |
| QBJ04(252):2014-091 | 青白江区大石路以东、东方新型社区以南 | 34335.84合51.5038亩 | 85万元/亩 | 1100 | 1.0＜容积率≤1.5 | ≤30% | ≥30% | 二类居住用地（兼容商业≤40%） |
| PJ04(252):2014-094 | 蒲江县鹤山镇梁江村1、2社 | 31897.67合47.8465亩 | 158万元/亩 | 2000 | 容积率：大于1.0且不大于2.8 | 总建筑密度不大于26%，高层主体建筑密度不大于22% | 不小于30%，且绿化覆盖率不小于35% | 二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业） |
| LQY05(252):2014-089 | 龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南一路以南（大面街道龙华社区6、10、13组） | 70900.67合106.3510亩 | 360万元/亩 | 12000 | 3.0＜容积率≤4.0 | 总建筑密度≤18% | ≥25% | 二类住宅用地（可兼容商业占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%） |
| LQY06(252):2014-090 | 龙泉驿区大面街道车城西三路以西、经开区南二路以北(龙泉驿区大面街道龙华社区6、10、13组) | 54352.93合81.5294亩 | 360万元/亩 | 9000 | 3.0＜容积率≤4.0 | 总建筑密度≤18% | ≥25% | 二类住宅用地(可兼容商业占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%) |
| QL07（252）：2014-093 | 邛崃市鼎盛时代南侧、方圆街延伸线东侧、汇源街延伸线西侧（邛崃市临邛镇东南社区2、5组，玉带社区11、15组） | 40509.48合60.7642亩 | 220万元/亩 | 3400 | 1.0＜R≤3.5 | 不大于25% | 不小于35% | 二类居住用地 |
| QL06(252):2014-096 | 邛崃市十方堂片区司马大道南侧、恒大 （邛崃市临邛镇渔村1、9组，什邡村9组） | 35046.63合52.57亩 | 205万元/亩 | 2700 | 1.0＜R≤3.5 | 不大于25% | 不小于30% | 二类居住用地 |
| GX02(252):2014-063 | 高新区大源组团西片区（高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组） | 26371.63合39.5574亩 | 楼面地价：6500元/平方米 | 15000 | 不大于63291.9平方米（其中可兼容的商业建筑面积不大于12658.4平方米，指计入容积率的建筑面积）。 | 不大于26% | 不小于30% | 二类住宅用地，兼容不大于20%的商业设施用地 |
| GX03(252):2014-064 | 高新区大源组团西片区（高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组） | 24015.24合36.0229亩 | 楼面地价：6500元/平方米 | 15000 | 不大于57636.6平方米（其中可兼容的商业建筑面积不大于11527.3平方米，指计入容积率的建筑面积） | 不大于26% | 不小于30% | 二类住宅用地，兼容不大于20%商业设施用地 |
| GX04(252):2014-065 | 高新区大源组团西片区（高新区桂溪街道办事处大源村1组、铜牌村4组） | 39589.87合59.3848亩 | 楼面地价：6500元/平方米 | 22000 | 不大于100954.2平方米（其中可兼容的商业建筑面积不大于20190.8平方米，指计入容积率的建筑面积） | 不大于26% | 不小于30% | 二类住宅用地，兼容不 |
| TF20(21/251):2014-067 | 天府新区正兴镇田家寺村六组 | 60621.19合90.9318亩 | 280万元/亩 | 10000 | 计入容积率的总建筑面积不大于290000平方米，其中商业（含酒店、 ）建筑计入容积率建筑面积不小于148000平方米，住宅计入容积率建筑面积不大于142000平方米。 | 总建筑密度（建筑高度35米以下部分）不大于45%，高层主体建筑密度不大于25%。 | 绿地率≥20%，须按照《成都市规划管理技术规定》（2014）的有关要求设置集中绿地 | 商业服务设施用地（B）兼容住宅用地（R），地块编号为1。 |
| TF19(21/251):2014-066 | 天府新区正兴镇田家寺村四、五、六组 | 183487.39合275.2311亩(其中出让面积 272.9985亩) | 277万元/亩 | 30000 | 净用地计入容积率的总建筑面积不大于873000平方米。商业（含酒店、 ）建筑计入容积率建筑面积不小于446000平方米，住宅计入容积率建筑面积不大于427000平方米。待整合地块用地计入容积率的总建筑面积不大于7000平方米。商业（含酒店、 ）建筑计入容积率建筑面积不小于4000平方米，住宅计入容积率建筑面积不大于3000平方米。待整合地块完成整合后，规划指标依据本规划条件参与指标计算。 | 总建筑密度（建筑高度35米以下部分）不大于45%，高层主体建筑密度不大于25% | 绿地率≥20%，设置居住建筑的用地须按照《成都市规划管理技术规定》（2014）的有关要求设置集中绿地。 | 商业服务设施用地（B）兼容住宅用地（R），地块编号为1、2、3和4。待整合用地的用地性质为商业服务业设施用地（B）兼容住宅用地（R），地块编号为7。 |
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