[摘要] 11月17日，冬雨过后的成绵乐客专峨眉山站内，工人们正在进行紧张的收尾工作。车站周围更显繁忙，美食广场、高档酒店、主题客栈、度假 等正如火如荼地建设、装修。
聚集人气
乐山城市新 现雏形
尽管项目包含多座酒店，但金鼎国贸项目更愿意标榜为“纯商业地产”。项目营销策划总监李海说，与周边旅游地产项目相比，它更像一个城市商业项目，只不过位于城区与景区之间。这与峨秀湖片区在全市的定位有相似之处——在“山城一体，景城融合，全域旅游，协调发展”的思路中，该片区为景城融合的过渡地带，既是城市旅游增长极，也是市民生活好去处。
对城市的带动功能，相比之下高铁乐山站更为明显。在高铁乐山站外，规划面积5.3平方公里、核心区域2.5平方公里的青江新区已初现雏形。青江新区北接高铁乐山站、南接乐山市区，是乐山市重点打造的 商务区和城市新 。
“青江新区将改变乐山原有城市布局。”乐山青江新区工程建设协调指挥部相关人士说，以城市商业布局为例，乐山传统商业为沿江条形布局，青江新区将会形成新的商圈，其辐射能力将超过原有商业区。依托高铁乐山站，青江新区将成为展示乐山的窗口、代表乐山的形象，在乐山建设“双百”大城市中发挥重要作用。
挑战
酒店多了 会不会没有人住？
高铁峨眉山站 一家酒店的前台，因为这两天生意寡淡，工作人员显得意兴阑珊，“现在是淡季，平时入住率只有2成。”“酒店越来越多，竞争越来越大。”与高铁峨眉山站遥遥相望，峨眉山景区天下名山牌坊内，许多酒店、客栈的老板都有这样的担忧，“光牌坊里面就有上百家酒店，现在牌坊外面的还来抢生意。”
“峨眉山的酒店不是多了，而是少了。”对于许多酒店经营者的担忧，峨眉山市旅开区相关人士认为，高铁站周边新建的酒店，不会危及原有酒店生存。首先，新建酒店主要是质的提升，在床位数量上增加不多，全市3万多张酒店床位的基本面没有大的改变；其次，新建酒店以 国际品牌酒店、精品主题酒店为主，针对的是 消费人群，与现有酒店客源存在差异。
该人士强调，新建酒店的目标客源，是原来留不住的那部分游客。“为了留住他们，大家费尽心思。”杨毓兰说，首先是做出特色，以峨眉院子现有6家酒店为例，每一家主题各不相同，比如好多熊猫为熊猫文化、秀湖印象为十二生肖文化。其次，除每一家都有各自的营销渠道外，开发商还统一组织了13家旅行社联盟、18家电商联盟为他们提供客源。
配套不足 凭啥让客人留下？
除了担心竞争激烈，部分商家更担心配套不足，担心因“旅游六要素”的其他环节跟不上导致客源流失。“客人留下来，大家还能争一下，客人留不下来，连争的机会都没了。”在这些商家们看来，成绵乐客专就像一把“双刃剑”，能够带来源源不断的客流，但也能很快将客人送走，“40 就能到成都，从某种意义上来说，我们是在和成都竞争。”
“光靠酒店去竞争确实很难，客人住下来吃什么、玩什么？”峨眉山市旅开区相关人士说，为了实现建设国际旅游目的地的目标，在2020年实现客人平均停留3天以上，峨眉山市已谋划了一套“组合拳”， 亮点是着力打造六大景区：峨秀湖国际度假区、四季禅意国际养生度假区、梅子湾国际康疗度假区、大庙飞来殿国际道文化体验区、大佛禅院和中华药博园。其中，大佛禅院规划为 级，其他近期目标均为4A级。
该人士说，六大景区逐一呈现后，峨眉山旅游将发生质的飞跃。“高铁送来的客人会有更多人选择留下。”据介绍，除了这些远期考量，管委会近期也积极推进高铁配套工程建设，截至今年9月底已完成 2.87亿元，同时还 6229万元实施了峨秀湖景区打造提升工程。华西都市报记者丁伟摄影报道
幕后
抢滩高铁 片区土地炙手可热
2009年8月6日上午，峨眉山市国土资源局举行了一场土地拍卖会，“镜湖片区A地块”吸引了11家单位和个人报名竞拍。 终，这宗起拍价仅为0.68亿元的地块，经过197轮竞价后，拍出了2.66亿元的高价，刷新了当时峨眉山市旅游地块单宗土地出让面积、整体出让价格、每亩出让均价的纪录。
“镜湖片区A地块”距高铁峨眉山站 ，如今已是一片别墅区。从该地块开始，峨秀湖周边旅游地产开发驶入“快车道”，几乎每年都有使用性质为“兼容商业、旅游服务用地”的地块被推向市场。“从未流拍过，竞争一直很激烈。”
“峨秀湖片区的土地已全部出让完了。”峨眉山市旅开区管委会相关人士说，这得益于该片区的区位 、自然环境，更得益于成绵乐客专的带动效应，“每一次土地推介，高铁都是重点。”
看好市场 酒店租房全上规模
更多拿不到地的人，只好在现有基础上做文章。“合作方式多种多样，租房也能扩大规模。”2012年9月试营业的好多熊猫酒店董事长秦建说，当初决定 酒店， 重要的原因就是临高铁站。峨眉院子街区的6家酒店，平时入住率在4成左右。秦建坚信，高铁通车将带来巨大商机，于是在 峨眉院子的假日半岛度假 中， 装修了房间数为106间的 式酒店。
杨毓兰 近也觉得来招商 咨询的人多了。“已经完成了80%的招商，韩国上善、熊猫 子等两个酒店即将呈现，玩具熊酒店也正在规划中。”更让杨毓兰兴奋的是，峨眉院子3期项目也即将上马。
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