[摘要] 10月15日,锐理数据发布了《成都城市 住宅市场研究报告》。报告显示,2014年1-9月成都 住宅总成交量约为6.2万方,市场表现较为乐观。从销售面积来看,前9月银泰 成交约2.27万方,成为成都 住宅的 ;从销售额来看,银泰 以6.8亿高居榜首。
10月15日,锐理数据发布了《成都城市 住宅市场研究报告》。报告显示,2014年1-9月成都 住宅总成交量约为6.2万方,市场表现较为乐观。从销售面积来看,前9月银泰 成交约2.27万方,成为成都 住宅的 ;从销售额来看,银泰 以6.8亿高居榜首。银泰 双榜均居 ,无疑成为今年1-9月 住宅市场 的赢家。
从报告中我们看到,成都 住宅在市场供需、区域布局以及产品革新等三个方面呈现出进阶性演变。
供求:近5年供应稀缺 2014年前9月成交总体下滑
锐理数据统计,成都 住宅市场供应较为稀缺,2014年1-9成交量同比有所下滑。从市场供应占比来看,成都 酒店式 及电梯住宅成为2014年1-9月 住宅市场的供应主力。
从今年成交情况来看,2014年1-9月成都 住宅总成交量约为6.2万方,其中,银泰 成交约2.27万方,约占总成交量1/3。我们看到,以银泰 为代表的 酒店式 及电梯住宅走量表现抢眼,成为今年成都住宅市场的一抹亮色。
布局:城南成为 住宅集中营
从市场报告来看,城南已经成为成都 住宅的集中营,未来城南以人民南路南沿线为主轴的区域将形成成都 住宅的典型代表区域。以银泰 、麓湖为代表的城南 住宅已经略显成熟;在城东,东大街与攀成钢板块已成为成都 住宅区域的代表;在城西,依托 地势与长久衍化的 居住习惯, 住宅已发展得比较成熟;在城北,目前住宅仍以刚需产品为主。
报告认为,城南 住宅的迅猛增长有着得天独厚的 。一方面城南是传统的富人居住区,另一方面得益于城南城市规划和市政商业配套的飞速发展。目前城南已经形成一定的圈层影响力,未来城南将成为成都 住宅的代表区域。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。