[摘要] 随着9月30日楼市新政的到来，让持续下行的房地产行业迎来的曙光，据中指研究院统计，截止10月14日，成都商品房供需均出现上涨，其中上周成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交16.11万平方米，涨幅为54.10%。随着政策的不断公布，也为购房者点出了 的买点，10月将是购房者选房买房的 时机。
市场观察：房价已到变盘临界点
在10月，成都多个楼盘虽然仍持续着国庆节期间的优惠，但是据调查，已经有个别楼盘出现由于高额优惠的特价房 ，使得优惠额度减少的现状。
据笔者统计，目前成都多个楼盘的价格已经逼近近两年 水平，如蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售实得6500元每平米；朗诗西溪里单价不过万，房天下 优惠9万元；中房北极星花园9180元每平米，42万入住内环；天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售限量特价房7.6折；龙湖时代天街 优惠7.1折……据了解，因为这些项目价格均已经到了降无可降的区域，所以近期成交量均有明显上升。
成都高价值楼盘现状及卖点一览：
| 楼盘 | 近期动态 | 项目点评 | ||
| 蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售 | 实得6500元/平起 | 城西生活新地标，国庆期间热销200多套，目前2号楼已经 ，将紧急加推3号楼。 | ||
| 蓝光COCO金沙 | 48万住外金沙 | 城西公园大盘，正宗 房，业主直读树德中学，舒适套二套三优惠4％ | ||
| 保利玫瑰花语16716元/平方米[龙泉驿]保利玫瑰花语5套在售 | 惠后单价6000元/㎡， 后30套特价房疯抢中 | 保利地产布局城东的 品质刚需盘，国庆劲销一亿，城东 。 | ||
| 海亮樾金沙 | 79平特价房69万起 另送车位 | 在 的外金沙车位，让业主不再抢车位。 | ||
| 朗诗西溪里 | 优惠9万元 | 小户房天下 独惠9万元，简直是在送钱！ | ||
| 龙湖时代天街 | 特价房只要7.1折 | 龙湖罕见大出血让利，这种千载难逢的机会不容错过。 | ||
| 时代锦绣 | 首付7万买主城洋房 | 高层价买主城稀缺房源，低价又舒居 | ||
| 龙光君悦华庭 | 首付只要3.6万 | 高品质舒居房10月底即将开盘 | ||
| 中房北极星花园 | 42万入住内环 | 9180元每平米买内环地铁 房，还可公积金贷款 | ||
| 交大归谷建设派 | 首付6万，总价50余万地铁小户 | 建设路板块 的青年 ，抢滩豪宅扎堆的2.5环 | ||
| 会所金澜苑 | 装修方案 买跃层送2.6万搭建费 | 双楠稀缺跃层户型深受部分购房者喜爱 | ||
| 天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售 | 限量特价房源7.6折 | 城西二环旁铂金级城市综合体，全现房发售 | ||
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