[摘要] 随着9月30日楼市新政的到来，让持续下行的房地产行业迎来的曙光，据中指研究院统计，截止10月14日，成都商品房供需均出现上涨，其中上周成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交16.11万平方米，涨幅为54.10%。随着政策的不断公布，也为购房者点出了 的买点，10月将是购房者选房买房的 时机。
随着9月30日楼市新政的到来，让持续下行的房地产行业迎来的曙光，据中指研究院统计，截止10月14日，成都商品房供需均出现上涨，其中上周成都主城区商品房成交面积环比上涨，共成交16.11万平方米，涨幅为54.10%。随着政策的不断公布，也为购房者点出了 的买点，不少机构和业内人士认为，10月将是购房者选房买房的 时机。
楼市利好政策持续出台
在近半个月的时间里，利好楼市的政策可谓层出不穷，如首套房认贷不认房、首套房贷款利率下限为基准的0.7%、鼓励金融机构发行MBS、取消公积金贷款保险费、公积金贷款缴存异地互认等。
【 相关阅读：缴存异地互认+保费取消 公积金贷款连出利好 】
嘉联地产认为，在经济找到新的增长点之前，房地产仍是稳经济的 ，在就业没有大问题的情况下，虽然不会有大规模的刺激政策，但是针对楼市的定向刺激在楼市回暖之前不会停止，现阶段出台救市政策已经成为趋势。
10月楼市量价筑底趋势明显或迎 买点
嘉联地产研报显示，我国房地产市场近三次调整周期均为10个月左右。
2008年调整期：成交量持续下滑14个月，价格持续下跌7个月
2012年调整期：成交量持续下滑9个月，价格持续下跌8个月
2014年调整期：成交量已经持续下滑近8个月，价格已出现触底信号
而目前的调整也接近10个月，嘉联地产认为如今在政策利好的不断刺激下，预计4季度改善型需求将不断释放，同时也是首套房置业的 窗口期。
市场观察：房价已到变盘临界点
在10月，成都多个楼盘虽然仍持续着国庆节期间的优惠，但是据调查，已经有个别楼盘出现由于高额优惠的特价房 ，使得优惠额度减少的现状。
据笔者统计，目前成都多个楼盘的价格已经逼近近两年 水平，如蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售实得6500元每平米；朗诗西溪里单价不过万，房天下 优惠9万元；中房北极星花园9180元每平米，42万入住内环；天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售限量特价房7.6折；龙湖时代天街 优惠7.1折……据了解，因为这些项目价格均已经到了降无可降的区域，所以近期成交量均有明显上升。
成都高价值楼盘现状及卖点一览：
| 楼盘 | 近期动态 | 项目点评 | ||
| 蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售 | 实得6500元/平起 | 城西生活新地标，国庆期间热销200多套，目前2号楼已经 ，将紧急加推3号楼。 | ||
| 蓝光COCO金沙 | 48万住外金沙 | 城西公园大盘，正宗 房，业主直读树德中学，舒适套二套三优惠4％ | ||
| 保利玫瑰花语16716元/平方米[龙泉驿]保利玫瑰花语5套在售 | 惠后单价6000元/㎡， 后30套特价房疯抢中 | 保利地产布局城东的 品质刚需盘，国庆劲销一亿，城东 。 | ||
| 海亮樾金沙 | 79平特价房69万起 另送车位 | 在 的外金沙车位，让业主不再抢车位。 | ||
| 朗诗西溪里 | 优惠9万元 | 小户房天下 独惠9万元，简直是在送钱！ | ||
| 龙湖时代天街 | 特价房只要7.1折 | 龙湖罕见大出血让利，这种千载难逢的机会不容错过。 | ||
| 时代锦绣 | 首付7万买主城洋房 | 高层价买主城稀缺房源，低价又舒居 | ||
| 龙光君悦华庭 | 首付只要3.6万 | 高品质舒居房10月底即将开盘 | ||
| 中房北极星花园 | 42万入住内环 | 9180元每平米买内环地铁 房，还可公积金贷款 | ||
| 交大归谷建设派 | 首付6万，总价50余万地铁小户 | 建设路板块 的青年 ，抢滩豪宅扎堆的2.5环 | ||
| 会所金澜苑 | 装修方案 买跃层送2.6万搭建费 | 双楠稀缺跃层户型深受部分购房者喜爱 | ||
| 天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售 | 限量特价房源7.6折 | 城西二环旁铂金级城市综合体，全现房发售 | ||
新优惠：房天下 优惠9万，54平米优惠7万，70平米优惠9万，85平米优惠9万，一次性付款3%，按揭付款1%。房天下会员成交可享受2000元购房补贴。
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项目动态：朗诗西溪里59万/套起，在售房源为53-88平米的套二、套三、套四，主推1号楼。
朗诗西溪里位于西1.5环大庆路，被一河双铁三公园（磨底河、地铁2、4号线、石人公园、浣花溪公园、文化公园）所围绕，西门传统三大商圈：以美食闻名的一品天下商圈、以遗址博物馆闻名的金沙商圈及以高档居住消费为主的光华商圈。
蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售 顺江板块，占地134亩，是一个集居住、消费、商业为一体的百万平米蓝光都市生活体，大城西罕见的百亩欢乐都汇。项目将以简欧海派风格并融入新古典元素的商业为标志，以高层住宅+独栋商业+临街底商+内院商业+ 的物业形态，结合建筑特色打造院落商业+夜市+尚彩时代的商业业态，满足区域产业人群、周边居民居住、城市青年人群居住、 、娱乐、消费的需求。
在国庆节7天时间里，蓝光金双楠21378元/平方米[武侯]蓝光金双楠1套在售竞销200多套，目前2号楼已经 ，房交会热销后紧急加推3号楼。
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蓝光COCO金沙
蓝光COCO金沙位于外金沙，城西公园大盘，正宗 房，业主直读树德中学，房天下友购买蓝光coco金沙享受4%优惠。
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蓝光COCO金沙项目总规模约200亩，分三期开发。2012年，COCO金沙1期创造成都楼市传奇：当年拿地、当年开盘、当年清盘。
据悉，目前位于外金沙板块的海亮爱金沙总价50万起就能买外金沙高功能公园房。另外，同一区域的海亮樾金沙现在特推特价房，并且车位，海亮10月是彻底的裸奔了。
据悉，目前海亮樾金沙1号楼79平平米户型一口价69万，另送车位（限量），并且海亮爱金沙和海亮樾金沙都拥有房天下 购房补贴，心动的购房者快来抢房天下 补贴。
注：购房优惠不包含一口价房源。补贴获取流程：在线或电话报名——>房天下置业专家确认资格——>现场认购——>享受优惠。
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新优惠：房天下会员买房 7.1折，首付3万，日供只需48元
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项目动态：龙湖时代天街首付3万起，日供仅48元， 4800元/平起，均价5200元/平。77平米套二、89平米套三、109平米套三三种户型可选择，房天下优惠1万5， 金装现房32万/套起，房天下优惠1万7，75-130平米 总价65万-68万， 临街小金铺40万-80万。支持公积金贷款。
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9月27日，位于城西3.5环旁的时代锦绣 开盘，推出2、3号楼户型面积区间为59-92㎡的英伦洋房， 总价只要47万，截止到当天下午17:00，时代锦绣总共售出150套房源，可谓是逆市热销。
据悉，早上不到8点，就有不少购房者来到时代锦绣售楼部前等候选房。在当地做生意的李先生告诉笔者，近两年，这个区域的新盘很少，像时代锦绣这样的高品质低密洋房更是稀缺，因此当听说价格和高层的价格差不多时，就对这个项目产生了浓厚的兴趣。【高层价买主城稀缺英伦洋房】
时代锦绣开盘现场（来源：房天下）
现在，在房天下报名参与时代锦绣线上团购，不仅能享受到1.3万的购房优惠，还有机会获取【首付减半】独惠资格（房天下会员独享首付7万起），更有2000元购房补贴。
新优惠：天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售2号楼110-220㎡房源在售，全现房出售，限量特价房7.6折起，实得单价低至9500元/平
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天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售地处城西 西二环旁，铂金级城市综合体，演绎比肩纽约 公园的国际生活品质。天祥广场22360元/平方米[青羊]天祥广场0套在售由四栋27层~28 层建筑及地面四层裙楼构成，占地约17000平米，总建面积12.8万平米，其中住宅7.5万平米。
新动态：中房 海棠全现房在售，4680元/平起，仅余30套房源，80.3㎡-86.6㎡房源在售，38万抢套三，两梯四户，可公积金贷款。
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中房 海棠位于高新西区天润路777号，紧靠亚洲 购物 龙湖时代天街，由住宅， 、商业所组成，整个设计采用英伦风格新古典主义。
据悉，中房 海棠目前推荐成交有好礼，再购买享优惠！中房老业主再购尊享1%优惠；推荐成交 奖励4000元物管费或6000元购房抵用券。详情咨询房天下一对一置业顾问电话，房天下置业专家热线：400-890-0000 转653678。
会所金澜苑
在外双楠，当龙湖金楠天街、蓝光金楠府等项目开盘大卖足以说明该片区的居住价值被购房者认同。而如今，这些人气项目几乎都已 ，区域内剩下的品质项目不多。
但如今有一个好消息，会所金澜苑均价9000元/平方米，面积区间53-124平方米，各种户型均在售，支持公积金贷款！
会所金澜苑，位于成都西2.5环，双楠商圈与光华商圈交汇处——晋阳商圈的 ， 晋阳路主干道，项目周边医院、学校、公园和农贸商场等市政配套 成熟。
目前买会所金澜苑即送装修设计参考方案！房天下网友买房即拿1000元补贴！
获得以上会所金澜苑优惠需联系房天下 置业顾问，否则将不能获取相关优惠。
房天下置业顾问电话：400-890-0000 转 808636
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龙光君悦华庭位于西成都 ——郫县蜀都新城 。处于万达/恒创/五彩城/绿地/龙光等构建的西成都 100亿级商圈 位置，区域10 立体生活圈已渐形成，并且项目自带约4万平米玛丽亚商业风情街区，系区域 情景体验式主题商业街。项目首批次住宅房源将于10月底开盘，首付只要3.6万。
君悦华庭项目系龙光地产成都2号作品，是龙光集团旗下专为城市菁英、新贵一族打造的 城市华宅产品系。项目总占地127亩，分为两个地块两期开发。一期，占地约61亩，总建面约17万方，容积率3.0，由一个两万平米的玛丽亚商业风情街区和6栋26层的高层住宅构成，其中住宅总户数1320户，预计11月初开盘。
新优惠： 可公积金贷款好房特惠价9180元每平米，42万住内环
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中房北极星花园（价格动态户型图论坛）位于城市内环,北门大桥旁花圃路1号，现正推出40㎡精致套一，62㎡ 套二，全城 优性价比9180元/㎡，买到就赚到，支持公积金，市区纯正 房。
价格：待定
开盘：即将开盘，售楼部和样板间已经开放
售楼电话：400-890-0000 转809116
楼盘地址：高新区天府一街（高新七中旁）
户型：68—113㎡
2014年，凯德集团在华20周年之际，择址锦城湖板块，以凯德世纪名邸——这一高品质绿洲生态住区，正式亮相国际城南。 68-113㎡入门级绿洲华宅，致敬这个城市 有 的青年群体。
68㎡两房，客厅3.6米宽起步，5.5㎡入户多功能空间让生活更加从容。93㎡三房，近7米的阔尺阳台，正对中庭美景，享受与目前市场上160㎡大户型一样的阳台生活礼遇。113㎡四房，板式设计，通透舒适，更是配备客餐厅一体的大横厅设计，7.1米宽的超阔阳台直面中庭，独立主卧套房皆有雍容气度。
93平户型的超大阳台，不得不心醉
凯德以国际化服务 标准，打造社区配套。1.2KM慢跑径、室内恒温泳池、室外三层跌水泳池、标准网球场、半场篮球场、全进口器械健身房、室外烧烤场、儿童游乐天地、室内羽毛球场、舞蹈室、棋牌室， 程度堪比五 酒店。
而这些都并不是空话，已经交房的凯德风尚就是 的例证。
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万科金色城市
万科金色城市位于成都宜居城东片区， 地铁、且拥有多条公交线路，交通便捷出行 。真正的地铁物业，即刻通达全城。项目距离2号线 学院站仅需步行5 。乘坐地铁2号线，5 即到绿地 区域级商圈；25 即到春熙路商圈。
据悉，成都万科金色城市是万科品牌15来年，在成都 个真正意义上的地铁物业！所以，万科对于产品打造各位重视，创新1.5卫独特设计，生活尺度更舒适；园林风光定位系统，将根据成都的日照平均值规划整个园区的植被；比较单一的两种户型，总价上相差不大，保证了小区业主的纯粹性。
同时，万科金色城市的板块，又是成都城市节奏 慢的板块，金色城市 三圣乡生态资源，被4A级风景区三圣花乡，2000亩绿化市政公园，天鹅湖湿地公园所环抱。都说成都是“快城市，慢生活”的代表，而金色城市，只是通过精心选址，给青年赠送这样一种生活方式。
万科金色城市目前主推72㎡和87㎡户型。一房一价，装修房均价8500元/㎡，总价57万-80万，案场优惠2.9%。现在报名参加房天下团购或拨打400来电（400-890-0000 转 643163）联系房天下置业专家，还可申领额外购房优惠哦！
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华润二十四城
华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均 。
项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今规模 的社区，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
华润二十四城六期锦云府主推70-130㎡ 御景观邸，单价10000元/㎡起，立即参加房天下团购 可享3% 钜惠。另四、五期有现房在售，欢迎莅临品鉴。
华润二十四城报名通道：
华府片区：保利叶语原价均价6300，现价5800每平，并且可以支持5万首付和公积金贷款。
【保利叶语】优惠专属热线400-890-0000 转 625882
| 保利叶语优惠信息 | ||||||
| 原价 | 均价5800元/平方米 | 目前优惠 | 首付5万起 | 区域商圈 | 华府 | |
| 户型 |
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保利叶语为保利地产城南三号作品，华府板块保利 项目，承载保利城南荣誉，以保利地产央企品牌气场入住天府新区核心居住区域。 项目分两期开发，一期高层电梯提供 主流的功能品质住宅，面积段在70-120㎡，二期为低密联排住区，160-180平稀缺城市别墅，实现青年精英的精致居住理想。
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（项目示意图）
保利紫荆花语位于保利公园198东区，位于蜀龙大道往新都方向右侧，项目左侧正对198蝴蝶谷高尔夫会所，右侧对五龙山公园方向，北侧正对拉斐庄园18洞锦标球场，南侧朝熊猫小镇方向，是保利公园198东区推出的 高层电梯组团。保利紫荆花语项目延续着保利公园198的血统同时也拥有着拉斐庄园的 品质，本项目占地62亩，由7栋21F-33F的电梯高层围合而成，户型从70-120㎡全功能三房户型，首批次78㎡三房两厅单卫、88㎡三房两厅双卫，106平米三房两厅双卫，做到了房房有景，间间无浪费空间，保利紫荆花语每种户型均呈现大尺度，大开间，超大中庭，超大视野，出行与回家均享受中庭景观。房间景观面宽，均好性足，是保利2012年针对青年置业群体的创新户型产品，也是保利地产打造的 青年越级社区。
保利紫荆花语同时也是城北 的高尔夫景观高层，组团东北可以望到拉斐3000亩18洞国际锦标级的高尔夫球场，而西南面又可以看见保利公园198高尔夫练习场及9洞球场，还有2250亩郁金香公园环绕。
一套40-60万左右的房子却拥有百亿的成熟配套，成都还能找的到吗？千亩公园、双高尔夫球场、五 酒店、幼儿园中小学、亚洲青年歌场、大型商业配套， 这一切就在紫荆花语可以实现
优惠专属热线400-890-0000 转 657436（拨打此号码才能享受额外优惠）
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