[摘要] 传统“线下”交易的二手房交易方式将被取代，将全部通过“线上”的存量房交易服务平台来实现，将二手房交易的全过程纳入规范管理，全程透明。
更真实透明 百姓 受益
二手房交易各环节全部纳入平台
存量房交易服务平台 的好处就在于将二手房的每一个交易环节全部纳入透明化规范管理，交易流程包括房源信息核实、房源发布、购房资格核实、经纪服务合同网上签订、存量房买卖合同网签。
“更真实，是新的存量房交易服务平台又一大特点。”相关负责人介绍说，“一是 房源要经系统和经纪人员核实，并经卖方授权委托后才能入市交易，系统对房源信息实时更新，保证真实性；二是入市交易的经纪机构和销售服务人员必须备案和注册，保证交易服务主体的真实性。”房源从进入市场之初就首先要进行核验，不是真实的房源或者存在问题的房源都将无法进入该系统。并且新的存量房交易服务平台与房管局后台系统联网，对房源信息进行实时更新，信息将变得双向和透明，有效杜绝了一房多卖、交易中因为房源查封等临时不能交易而引发纠纷的现象。
“信息不透明是二手房交易过程中的典型特点。”相关负责人说，而该平台带来的第三大好处就是让信息更加透明。“在以前的交易中，消费者大多不清楚市场变化情况、实际成交价格等信息，多凭借中介公司一面之词来确定。有的中介对买房人隐瞒真实的房屋交易信息，“低进高出”赚取差价；有的利用格式合同对买卖双方做出不合理、不公正规定，单方面制定霸 条款。”而新平台启用后，二手房交易过程中的3个重要合同，包括委托协议、经纪服务合同和网签合同，全部都是在该平台系统上签署完成。同时， 合同全部使用主管部门的规范性指导文本。
同时，新的存量房交易服务平台启用后，该平台还将提供中介机构、中介从业人员的业绩信息、信用信息、交易评价等在线查询，购房者在成交后还能进行交易评价。
存量房交易服务平台核心解读———
房源发布 系统先核验
通过后每套房屋将有独立编码
存量房交易服务平台正式投入使用后，首先带来的改变是房源进入市场的方式。“以前房源信息的发布，只需要卖方到中介通知一声就可以进行发布，但这个房源本身有没有问题，却没有进行核实。”
而在存量房交易服务平台上，首先 重要的一个环节就是房源信息的核实。在房源信息发布前，系统将自动对这套房源进行核验，看是否是保障房、是否有抵押、是否符合交易条件等。如果系统验证通过后，房源信息才能发布，没有通过，就不能发布。
而通过核验通过的房源，将自动生成一个独立的房源核实编码，它将是其在整个交易过程中的 身份标识，通过这个编码可以随时查询该套房屋的信息和交易情况。而一旦该套房屋已经交易或发生限制交易的情况，那么存量房交易服务平台上就将自动删除或屏蔽该套房源信息。
据了解，通过该平台核验通过的房源，可以通过四个渠道同步进行发布，包括中介门店水牌、透明房产网二手房频道、存量房房源信息公示系统以及移动APP房源信息公示智能终端。
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