[摘要] 中国人民银行日前召开住房金融服务专题座谈会，明确敦促商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭 购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在去年四季度以来房地产贷款市场不断萎靡的大背景下，监管层首度发声，要求商业银行对首套房房贷需求给予支持。
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本报评论员文玉伯
近几个月来，众多商业银行收缩房贷，对个人住房贷款采取停发、缓发的行为让央行无法坐视。央行和银监会周一召开住房金融服务座谈会，央行副行长刘士余明确向参会金融机构表示，要求“商业银行确保住房 款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款”。同时强调：“这不是我个人意见，是央行党委会的意见。必须讲政治，事关百姓的切身利益。”
去年7月以来，金融机构贷款利率市场化启动，各金融机构可自主决定贷款利率的高低。在启动金融机构贷款利率市场化前，有声音预测市场平均利率将因市场竞争的加强走低。但实际情况却是，市场平均利率反而在高。受贷款成本上升的影响，加上商业银行作为盈利机构被追求利润 化目的所驱动，自去年下半年来，少发、停发、缓发个人住房贷款成为众多商业银行们的集体选择。
但现实情况是，经过多年累积上涨后的房价，普通购房者在购买住房时很难不借力房贷。商业银行普遍收紧房贷，意味着封杀了很多购房者的安居梦。商业银行在房贷上的新转变，引发购房者的普遍不满在情理之中，舆论对商业银行行为的不满也不出人意料。以致刘士余副行长在此次座谈会上，专门指出了银行要加强舆情应对。对利率上涨、收紧房贷银行要正面面对。5家国有银行要有协调机制，各家银行要开展舆情的监控，要有适当的回应，“抱团”爱护我们银行业的形象，应对舆情要及时、给力、得体。
另外，从公开披露的信息看，刘士余代表央行讲话重点指向了个人住房贷款，并未及开发商贷款任何事项。显然，央行通过此次座谈会的目的是确保商业银行正常发放个人住房贷款，只是针对个人，安抚个人购房者，并未针对开放商，有相助开发商度过眼前难关的意图在里面。虽然，近期在浙江宁波、江苏南京、无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等多地，共有十余家房企被曝光因资金链断裂而陷入了破产危机。
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