[摘要] 从周一开始，地产股连续两天遭遇下跌，跌幅分别接近5%和2%，在一定程度上反映出“银行停止房地产贷款”这一传闻的杀伤力。虽然兴业银行前晚紧急澄清，其停办的是房地产夹层融资业务，同时暂缓办理部分房地产新增授信业务，对该行经营其实影响很小，但社会公众似乎不为所动，对房贷的关注仍旧达到相当的高度。
C
浮利率 有银行二套房贷款利率上浮20%
不仅额度紧张，银行房贷的价格也越来越贵。成都商报记者昨日走访了解到，四大行均明确表示，首套房贷款利率要上浮，幅度在5%~10%之间。
昨日下午，成都商报记者来到中国工商银行沙河支行个贷 ，在二楼的个人客户服务部房产个人贷款区，记者注意到该支行正在受理某楼盘的个人贷款申请，一位工作人员正准备资料袋，她旁边桌上摆放着厚厚一叠楼盘的个人贷款合同。
“现在能申请房产个人贷款吗？”记者向该工作人员咨询。
“可以办理，”这位银行工作人员一开始有所误会，给了记者肯定答复，不过当记者报出楼盘名字时，该工作人表示这个楼盘的贷款并不在这里。“一般开发商都是跟某一固定银行合作的。”该工作人员向记者解释，“你要先问开发商合作银行是哪一家，然后再去那家银行申请贷款。”
记者随后问及房贷利率。工作人员回答，“我们这边首套房贷款利率是上浮8%，如果是二套房则上浮15%。”
工行成都芷泉支行的工作人员表示，目前首套房首付三成，房贷利率上浮8%；二套房需首付六成，房贷利率上浮15%。“根据个人不同的信用资质，利率可能还有所差异。每个楼盘都有相应的对接银行，所以银行不同，放款时间也不同。”
在广福桥北街的工行网点，客户经理打了一通电话之后回复：“我们这里没有房贷，但你可以到滨江支行去办，首套房上浮8%，二套房上浮15%。”
位于锦里东路的农业银行锦城支行内，一名工作人员表示：“房贷利率肯定是上浮的，目前一般情况下，首套房利率上浮10%，二套房上浮率还要高一些。”
“我们早就没有打折的房贷利率了，上浮的政策也实行了一段时间了。如果是商贷，首套房首付三成，房贷利率上浮基准利率的10%；二套房首付五成，房贷利率上浮20%；如果使用公积金，首套房利率可以按基准利率算，但二套房仍然要上浮10%。”中国银行武侯区支行的个贷 工作人员介绍。
建行内部人士透露，虽然省分行没有下明确文件，但是大部分支行针对首套房贷款利率水平都处于基准利率上浮8%~10%之间，而额度配置则基本处于一个竞争状态，哪个楼盘的利率越高，给这个楼盘配置的额度越多。他举例，比如某支行的额度是1亿元，有AB两个楼盘，他们各自愿意接受的首套房贷款利率A为上浮8%，B为上浮10%，需求相同，那么银行肯定把额度全部配置给B楼盘。
而成都房产中介给出的利率行情也相似。高升桥一家中原地产门店的客户经理表示，他们合作的银行很多，房贷基本都可以办，但是利率都要上浮，首套房上浮5%~10%，二套房上浮10%~15%。
小贴士
利率上浮10%
50万贷款20年
多给利息4.7万元
如今首套房不仅拿不到优惠利率，利率还要上浮，这无形中增加了购房者的利息支出。记者计算了一下，以贷款50万元、年限20年为例，贷款方式为等额本息，那么在基准利率（6.55%）下，购房者总支付利息为39.8万元；若利率上浮10%（为7.205%），购房者20年的总利息支出为44.5万元，利息支出增加了4.7万元。（吴宇宸）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
