[摘要] 2013年进入尾声，楼市各家开发商纷纷开始盘点年终成绩。此时，保利以超120亿的业绩，再次刷新成都楼市的纪录。业绩能过百亿的地产公司，此前只在北上广深等房价较高的一线城市出现，而成都9000元的均价能诞生百亿的销售业绩，并拥有10%左右的市场占有率，保利在成都市场霸主的地位逐渐坐稳。
2013年进入尾声，楼市各家开发商纷纷开始盘点年终成绩。此时，保利以超120亿的业绩，再次刷新成都楼市的纪录。业绩能过百亿的地产公司，此前只在北上广深等房价较高的一线城市出现，而成都9000元的均价能诞生百亿的销售业绩，并拥有10%左右的市场占有率，保利在成都市场霸主的地位逐渐坐稳。
是什么铸就了保利这样的骄人成绩，这120亿销售数字背后又有怎样的因果缘由？房天下将带着这些问题，带领大家一步步走近保利，揭秘120亿背后的层层故事。
领跑楼市发展进程 造城大师地位已成
2008年3月，保利•公园198正式奠基。仅两年以后，三大城市级配套已在保利•公园198项目内渐次呈现：2250亩音乐花卉公园、保利皇冠五 酒店、3000亩国际休闲运动公园，城北 出现高尚生活圈层。同时，保利•公园198项目内的高品质住宅产品，郁金香谷、蝴蝶谷、百合郡、玫瑰郡、丁香郡五大组团已经拉升了整个城北的居住价值。
四年后，重量级的“北改”规划出炉，许多房企这才猛然醒悟：城北的机会来了。但当后来者纷纷才开始跑马圈地的时候，先行者保利却早已树立了区域的标杆地位，成为城北品质居住生活的精神坐标。简单一个例子说明，保利领先楼市发展的脚步整整4年。
城北大丰板块，城南华府板块，城东大面板块都是 的位置，区域热度不及 市区。正是保利的到来，更多消费者出于对保利的认可，开始逐渐认清这些区域的价值。同时，保利的进驻开发，提振了周边开发商以及 者的信心，商业、医疗、 等配套逐渐落地。与已交房项目的入住率形成良性互动，从而推动区域发展。在保利等开发商的共同努力下，城北198、外金沙、大丰、华府、大面等区域副 逐渐成为城市核心，推动了城市的建设和发展。
保利在二、三线城市的造城运动更是堪称大手笔。2010年10月，保利在德阳拿地3000亩，这一德阳三千亩大盘的诞生，其造城规模的设计、所引进的品牌、开发模式、营销方式在德阳城内引发的关注，成为大房企重兵布局三线的一个重要样本。2012年，保利集团在大邑拿下惊人的9000亩土地——将其先进的城市经营理念带入大邑，打造保利桃源国际城。
保利地产成都公司相关负责人表示，保利这些年在成都东西南北全线布局，在非热点区域打造精品项目，跟随城市发展的进程。正是这样的前瞻性眼光，奠定了保利今年非凡业绩的基础。
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