[摘要] 赵女士从杜老先生手中租下一套房屋，轻松当起“二房东”，每月净赚1万多元。杜老先生辞世后，他的妻女执意要收回房屋。为此，赵女士索赔32万元损失。租赁合同是否还有效？杜老先生的妻女是否有权收回房屋？近日，上海一中院对此案作出了终审判决。
停水停电，砸店焊门……天河旭景西街沿街20多间商铺 近遭遇车陂村村民“逼迁”，昨日早晨,村民又用卡车拉来砖头堆满人行道和路 。沿街商铺的房东广州市车陂经济发展有限公司（以下简称“车陂公司”）与承租公司存在经济合同纠纷，逼迁令沿街的商铺措手不及。律师提醒市民，签合同前要看清法律关系，防止租下违约或无效合同。
现场 大量砖头堆在商铺门口
“我的店门口被人连夜用砖头堵住了！”在旭景西街开便利店的钟女士告诉记者，昨日清晨6时许，她准备开店，发现店门口堆满了砖头，立刻报警。昨日上午9时，记者赶赴现场，看见砖头堆在沿街商铺门口的人行道上，大约有数十米长，还侵占了半条车道，原本狭窄的旭景西街更加拥堵。大部分商铺已经关门，只剩不到10家店开门营业。
“兰州拉面”餐馆的店主马先生一家五口住在店里，目睹卡车堆砖全过程。“家里被停水停电，孩子昨晚整晚哭闹，今天早晨4时15分，我的妻子听见门外有响声，开门看见两辆卡车拉着砖头来，6岁的儿子跟着冲出门，差点就被砖头埋了！”马先生回忆，“他们说是车陂村委的村长派来的，我喊‘要堆就堆在我身上’，他们就堆在隔壁店铺那儿，一共搬了4卡车的砖头。”
“这件事肯定是车陂村村民做的。”钟女士告诉记者，8月9日，车陂村14、15社超过200位村民来旭景西街闹事，本月2日至今，沿街 商铺遭到停水停电，10日上午，数百名车陂村村民来砸店，还不顾民警劝阻，将 店铺的铁闸底部焊死。
起因 商铺“赖”了一年不搬走
记者了解到，堆砖、砸店、焊铁闸确实是车陂村村民所为，起因是想收回村民集体 的场地。车陂公司与承租公司的租赁合同到期，车陂公司打算收回物业进行改造，但商铺“赖”了一年还不搬走。商铺代表认为，他们对相关的经济合同纠纷并不知情，是暴力逼迁的无辜受害者。
假日园社区居委会和车陂街街道办分别在10日和11日约了车陂公司、承租公司和沿街商铺的代表进行调解。车陂公司的郑经理出示了一份租赁合同，订立合同双方为车陂公司和陈立高，项目为中山大道北（原越华线厂）场地，年限为12年，从2000年9月10日起至2012年9月9日止。车陂公司董事长简先生向记者确认，陈立高是承租公司的代表。
去年9月，合同到期，场地未交回。车陂公司今年1月向陈立高发告知函称“决定以合作开发的形式对项目进行升级改造”，要求其在5月10日前交还租赁场所。陈立高复函称“租赁合同期满前已向贵公司提交续约书面申请”，“要求继续承租物业，申请租赁期限20年”。
今年8月20日，车陂公司派人向每间商铺发公告，要求各分租户在公告之日起三天内自行撤出搬走，三天后将采取停水停电、道路封堵、施工队进场等措施。
承租公司的项目主管老苗认为，合同到期后承租公司享有优先承租权，车陂公司转租地块没有公开招标涉嫌违法；承租公司交了9月份的水电费，车陂公司擅自停水停电侵犯其财产；车陂公司不应该直接向分租户发通知，而是应该在与承租公司协商完毕后，由承租公司来通知租户。“商铺是无辜的。”老苗说。 >>>全文
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