[摘要] 近日,有中介公司发布信息称,有一批1998年的开发商“预存一手房”低价出售,无限购,一月内可拿房本。用“15年前的购房合同”避开限购令,这可行吗?
近日,有中介公司发布信息称,有一批1998年的开发商“预存一手房”低价出售,无限购,一月内可拿房本。用“15年前的购房合同”避开限购令,这可行吗?
昨日,市住建委表示,由于2005年以前房产交易并没有网签,买卖双方实际的交易日期难以认定,从程序上来说,当年的新房拖至现在来办理房产证并没有问题。不过,如果中介借此漏洞出售房屋,则可能涉嫌违规。目前,住建委已展开调查。
中介称低价
这批房源位于大兴区枣园北里小区1号楼,信息由“空间房产”中介公司发布。昨日,记者以看房名义跟随该公司中介前往小区探访。中介带领记者看了一套79平米的两居室,售价约149万。房子内部有明显居住痕迹,墙壁已被熏黑。
“你有户口吗?或者社保满五年了?”中介问。得到否定答复后,他表示这些房子就适合没资格买房的人。“这房子优点就是 、房价低。”中介还表示,买这种房只需要按照1998年的售房价交税,大约只需要1万元。
据介绍,这批房源的价格分两个档次,顶层为19500元一平米,一至五层为20500元一平米。而附近新楼盘价格约30000元一平米。
有市民一人买两套
中介公司介绍,此房为开发商预存一手房,建于1998年,一直没有出售,只是出租,现在低价甩房,直接办房本。这批房屋共有26处,从今年7月份开始卖,目前仅剩两处顶层6楼住宅。
昨日,在中介公司位于西红门镇宏旭路门店内,一名工作人员出示了一位市民的购房合同。合同显示,这位市民张某购买了两套住宅,其中有一套为76.43平米,约156万元,两份合同的签订日期均为10月20日。
合同上的甲方是“刘军”,乙方是张某,丙方为 空间房产。昨日,记者按合同上的电话联系到卖方,对方表示,1998年他们公司从城建集团手中拿了这栋楼,现在出售,只需要将买方名字签到当时的合同上去,然后去住建委申办房产证就行。
昨日,大兴区住房城乡建设委表示,枣园北里小区由大兴城建集团开发建设,1998年建成入住,其中部分房屋用于安置市内拆迁家庭。由于时间较紧,昨日未能查到该栋楼业主信息。北京市住建委证实, 空间房产中介公司是正规公司,至于涉嫌销售这些房屋是否违规,将启动调查。
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