[摘要] 10月19-20日，成都银泰 香港路演期间，现场预定50套，金额达到1.8亿，令人不禁对香港人 内地背后的思路，产生了兴趣。
锁定城市后，选择分区也大有学问，陈永杰举成都为例， 是当地 早发展的老城区，规划不完善，而且楼价又高，情况就如中环一样，不过是否就有 的 幅度，并不一定。因为香港人见到过很多内地城市
新发展区迅速成长的先例，所以买楼的目光更为超前。
受港人欢迎的，已渐渐变成主要城市周围发展的新区域。“像成都，城南区一大片地从零开始，像以前将军澳一样。在低价的时候进场，然后等它慢慢煲起来，道路网、社区设施不断完善，楼价就会越来越高，香港人会觉得这才叫做有得炒。 ”
此外，城南有政府 项目，新机场等交通规划完善，“香港人会觉得更加有 保证”问及港人在成都等内地城市 模式及习惯，陈表示， 者的年龄分布较广，有五六十岁打算退休后到内地养老的人，二十多岁的人也有。但大部分人均视为长线 ，一般持货五年以上，而且比较喜欢购买自己熟悉的发展商的项目。在成都银泰 香港路演现场，记者向几位香港购房者了解时，其中一位就是曾经在北京银泰 香港路演时，购买过北京银泰 柏悦居。“上次购买北京银泰 ，几年来 相当不错，熟悉银泰后，这回买成都银泰 自然没有任何犹豫。”
就接受物业价格上，成都银泰 香港路演时的购房者均表示300-500万元港币范围是自己能承受的价格区间。由于内地银行对按揭限制较多，故大部分人会选择分期或者一次性付款。
香港中原项目 策划经理谭永茵谈及香港人 香港地区之外不动产的总价时，补充到“据我们的不完全统计，香港人在购买内地一线城市房产时，以1000万的房产居多；二线核心城市，多以300-500万房产为主；伦敦、纽约这样的城市，一般考虑2000万以上的物业，而且上不封顶，只要物业够 。”
Ivy的 故事
入手两套成都银泰 的Ivy在谈及为什么购买内地物业时，谈到 多的是自己入手太晚造成的遗憾。“2008年时，曾经有朋友想带我一起去内地选房，当时手上不算 宽裕，加上对内地物业不熟悉，没有动心。”Ivy对记者表示“印象中那年港币和人民币的汇率是1港币兑换1.04人民币，现在1港币只能兑换0.79人民币。要当时入手内地物业，光是汇率的 ，就能赚很多。”
选择成都银泰 的理由，在Ivy看来也很简单“成都经济成长性很好，银泰 又在华尔道夫酒店下面， 有保障。而且长远看，人民币汇率肯定还要往上走，现在再不买， 后的机会也错失了。”
新闻背景
10月18日，成都银泰 香港路演新闻发布会上，银泰置地董事长辛向东谈及成都银泰 选择香港进行推广时，认为成都是中国内地“发展 快、生活 慢”的幸福城市，也是“外资西进、内资西移”的经济发展核心城市。作为内地与海外经贸桥梁与纽带城市，成都在香港的影响力日趋提高。
持同样看法的也有希尔顿全球大中华发展部资深总监经纬女士，华尔道夫酒店选择成都银泰 ，正是基于成都快速发展的经济，以及旅游业、会展业等相关产业扩张带来的 商务人群。
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