[摘要] 10月19-20日，成都银泰 香港路演期间，现场预定50套，金额达到1.8亿，令人不禁对香港人 内地背后的思路，产生了兴趣。
10月19-20日，成都银泰 香港路演期间，现场预定50套，金额达到1.8亿，令人不禁对香港人 内地背后的思路，产生了兴趣。
近几年内地楼市一枝独秀，吸引不少港人将资金转 投内地物业市场。奈何2010年起开始进行调控，几个一线城市相继实施限购、限外等措施，港人欲购无从。
幸好内地仍有不少二线城市住宅及商业项目，港人可在一片蓝海博杀。
一线城市机会已过 二三线城市成新宠
中原亚太区总裁陈永杰在接受采访时表示，传统香港人都喜欢买不动产，如今香港房产调控严厉，欧美经济又动荡不定，反观人民币不断 、楼市表现活跃，所以近几年来有不少香港 者慢慢将资金北移至内地物业市场。“以成都为例，现在买成都楼的香港人，比5年前 少增加了三四倍。”他另外也指出，香港人北上购买不动产， 看重人民币和物业本身的 ，租金 次之。“但现在内地的租金 情况，也比香港高得多，所以吸引力很大。”
陈永杰也着重介绍了一下香港人 内地房地的情况“早年前往内地买楼的香港人，自住和 比例大致是5：5，近几年 比例已升至9成。不过以往 受香港人欢迎的四大一线城市，北京、上海、广州、深圳，如今房价已超过许多香港人的承受范围。以北京为例，五环附近的普通房产每平方米均价都超过3万，而香港人 喜欢入手的豪宅，每平米大多超过10万人民币，这意味着入手门槛动辄 。”
在陈永杰看来，因为内地各个城市间楼价差异很大，在香港的受众自然也有划分。“北京、上海， 是上海的房子现在不是普通香港人能承受的，更多是卖给明星或者身家过亿的企业主。”香港人中低收入人群的新宠是广东惠州等地100万左右(小区网论坛)的房产，中高收入人群则更多把目光投向成都、武汉这样发展迅速的二线城市物业，上周在香港推售的成都银泰 华悦居 ，之所以受到追捧，正是因为在香港人眼里，成都等地楼价未算太高，有爆发力，且有华尔道(小区网论坛)夫及银泰在品质方面的保证。
“港人 看重的指标，一方面是物业本身的品质，另一方面是所在城市是否为国家重点开发城市，早年的深圳、近年的天津、成都、重庆、武汉。当大家见到连国家也放钱进去，未来发展 完全不用担心。”
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