[摘要] 昨日,国家统计局公布的8月居住价格数据显示,8月全国居住价格环比、同比分别上涨0.2%和2.6%,其中,住房租金价格环比、同比分别上涨了0.3%和4.4%。这也是自2010年以来连续44个月上涨。业内人士表示,目前我国一二线城市租房需求集中,房租仍有继续上涨的可能。
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“其实就租一张床,可租金也比去年涨了25%。”在北京一家小型医药企业打工的赵采青,月工资不足4000元,与人合租在人民大学静园(小区网论坛)8号楼。赵采青合租的房间不到9平方米,对放着两张上下铺的铁床,共住4人,是典型的群租房。尽管房屋狭仄,只要有一个人下地活动,其他室友只能在床上坐着,可每位房客的月租还是从去年的560元,涨到了今年的700元。
在北京一家咨询类外企工作的白领加梦奕,也为房租上涨而头痛。尽管工资从2011年刚入职时的5000多元涨到了现在的7000多元,但加梦奕却没觉得生活改善。“涨的那点工资大部分都花房租上了。”加梦奕在地铁10号线潘家园站东侧的松榆里社区,租了50平方米的一室一厅。今年租金每月3000元,比去年涨了700元,涨幅达30%。“东三环这边房子挺紧俏。交通购物都方便,但是实在太贵了。”加梦奕说。
中原地产市场研究部总监张大伟分析,房租上涨是多种因素导致的。首先,一二线城市社会资源与工作机会较多,住房需求相对集中,带动了房屋租金价格上涨;其次,一二线城市房价持续上涨加速,也导致出租房业务对租金预期提高;此外,房屋租赁市场信息混乱、监管难,导致一些“二房东”囤积房源,趁机吃差价。
“八、九月份是毕业生就业旺季,租赁需求有可能再次出现明显上涨,所以从目前市场总体发展趋势看,房租依然有继续上涨的可能性。”张大伟说。业内人士指出,把房租涨幅控制在合理水平,还需要两条腿走路。一是要在供应上做文章。二是进一步规范房屋租赁市场。
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