[摘要] 三年不鸣，一鸣惊人，这说的就是深圳 市场。今年，深圳不断冒出 ，其 总价也创造了全国 价，同样堪称“ 之 ”。
一、 楼面单价
中粮北京朝阳地块
业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米，这一价格已经是今年 贵，是“之 ”，但是考虑到该地块还要求建设一定的 设施等，这就意味着该 的价格 终可能高达5万元/平方米左右(小区网论坛)，这自然令其他 都望尘莫及了。
面对种种质疑，中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示，充分进行了可行性研究、进行了风险评估与审核。但是从公开资料来看，对于该 中粮地产简单公布了其面积、四至、总价等基本信息，关于风险、前景、授权、审核等只字未提。
二、 总价
深圳前海
三年不鸣，一鸣惊人，这说的就是深圳 市场。今年，深圳不断冒出 ，其 总价也创造了 价，同样堪称“之 ”。
这就是深圳前海T201—0078地块，该地块占地面积61831平方米，为商业性 地块，建筑面积50.3万平方米，出让起始价达67.2亿元。 终，该地块被华润置地以109亿元夺得，可以说是深圳土地市场 的大手笔。
不过，这仅仅只是开始，未来深圳前海板块还将有大量土地陆续上市，看起来，这里即将上演一场场好看的 大戏。
而以目前的情况来看，深圳前海的“之 ”很有可能在9月份被上海徐家汇 项目取代，因为这里的起始总价就超过175亿元。
三、 黑马
懋源置业
在北京三环内原则上不再供应住宅用地的当下，位于南三环内的北京市夏家胡同地块无异于凤毛麟角，很显然就是为做 而生的。
现场经过数十轮厮杀，该地块报价直线上升，触到了政府设置的 限价17.7亿元，遂转入现场竞报公租房面积环节， 终，北京懋源置业以17.7亿元地价和建设38000平方米公租房的代价，在九龙仓、融创、保利、恒大等十余家房企虎视眈眈之中，夺得了该地块。该地块楼面价高达4.1万元/平方米，令业界震惊。
北京懋源置业名头并不响，却击败了一干地产龙头，现场参与竞拍的一家开发商对《中国经济周刊》表示，实在太意外。但是懋源置业所开发的红玺台在北京 豪宅市场占据一席之地，位于东三环外的该项目拿地价格只有1万元/平方米，但目前售价八九万元每平方米，一直是北京豪宅价格的领跑者。
据业界估算，夏家胡同地块项目房子上市时，售价将高达7万~8万元/平方米。
四、 反常的大腕
虽然一直声称不拿 ，但2013年万科却按捺不住了。6月27日，成都四季流辉 有限公司、成都金色年代 有限公司联手以底价53.72亿元摘得重庆江北区一地块，这一地块规划建筑面积为124万平方米，是中国 图中27个省会城市中面积 的一宗 ，也刷新了恒大地产一个月前刚刚创下的2013年重庆总价纪录。
不过，事实证明，成都四季流辉 有限公司、成都金色年代 有限公司只是万科、保利的马甲。换个马甲拿地，尤其是夺 ，确实是一些开发商惯用的手段。这充分证明 市场的竞争还是比较激烈的，换个马甲往往能出其不意， 终击败对手。
随后的7月3日，万科联手张江集团合作竞得上海市浦东张江高科技园区中区地块，48.7亿元的成交高价刷新不久前刚刚诞生的上海总价“”。随后万科又再次“出手”，以1.9万元/平方米的楼面价，创造广州荔湾区的商业地产新“”。
不过， 的说法也遭到了万科的反驳。万科有关负责人向《中国经济周刊》表示，仅仅一个区域的 能算 吗？
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