[摘要] 在“北改”的策动下，二仙桥片区正在演绎拆与建、新与旧、“破”与“立”的交响曲，“变形记”徐徐拉开帷幕。
切： 揣摩“脉象”
看过了，“闻”过了也问过了，二仙桥的未来究竟如何呢？下面便是小编“”所体察到的“脉象”：
我们先回过头来看看二仙桥在“北改”中的定位。据统计，这一区域中“北改”工程占地近4000亩，体量惊人，占了整个工程“四区五轴七片”规划中的八里二仙创意商务区、新成华大道发展轴与八里二仙区，分量颇重、而二仙桥自身也将发展布局为“两片一区一带”：“两片”即西路、东路两个旧城改造片区，“一区”即“成都理工大学科技文化创意园区”，“一带”即“东风渠二仙桥段生态文化休闲带”。
二仙桥“北改”规划效果图（来源：网络）
从规划我们可以看到，二仙桥的定位是：创意文化，生态休闲。光有这些就够了么？或者说，没有坚实的“支架”，这些名头能否撑得起来？
显而易见，二仙桥目前 的短板，就在商业配套上。但在对土地“挪移”的探索中我们已经知道，在今后的三五年内，该区域将涌现出大量的商业地产，其中不乏一些大型综合体。
综合体“组团”一定就是好事？这里也要警惕过高的同质化所将带来的结构失衡。商业“大块头”群起，二仙桥如今还稍显单薄的身板不一定能Hold住。银泰2011年时就计划在这一区域打造“重头戏”，现在迟迟没有动静。“心急吃不了热豆腐”，二仙桥也得“稳倒来”。
再看住宅。此前二仙桥的住宅项目不多，仅东圣名居、汇融云庭、新祥苑、华西雅筑等几个，品质都比较一般。打着“科技住宅”头衔的交大归谷建设派，无疑是个异类。但这一区域并总是“顺风顺水”，其所在地块的“前身”卡萨布兰卡，迫于资金压力不得不关门大吉。不过从建设派的工程进度来看，朝气扑面而来。
交大归谷建设派工地实景（来源：房天下）
另外，区域内原本就有成都理工这样的重量级 配套，并从其文化氛围“借光”不少。而地铁7号线的动工则为二仙桥打了一剂“强心针”，带来了“脉动”效应，其附近的建筑项目开始“有点样子”了。未来15号线也将贯通这里。曾有人将该片区与东客站作比，现在看来，也不是空穴来风。
成都理工大学实景（来源：网络）
成都地铁7号线工程进度图（来源：房天下）
诚然，“腾笼换鸟”不是一朝一夕之事，“冰火两重天”的局面也不可能立即打破，但“北改”的“集结号”已经吹响，二仙桥“破”与“立”的变形记正展开序幕，台下的你，是否已坐稳了看椅？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
