[摘要] 2012年，刚需项目在成都楼市风靡，特色商业街大卖，各路开发商积极拿地……2013年，刚需项目一样是成都楼市不可或缺的重要部分，无论是 房地产公司，还是刚入楼市的地产新兵，都将推出自己的刚需项目。
2012年，刚需项目出尽风头；2013年，刚需仍将是成都楼市的关键词。蓝光·幸福满庭主推56~83平方米左右(小区网论坛)的三房，专为成都“首置”家庭而设计；巴黎都市推出的75~84平方米左右两房和三房，也是主打刚需客户；宏达·世纪锦城将推70~100多平方米的多种户型，适合首置刚需和改善刚需。同样，华宇·静苑、通用时代国际社区、首创·百朗峰、万科·金色城市、国嘉·锦江逸家、国嘉·天府逸家、国嘉·南湖逸家等楼盘都是主打刚需客群，且各有特色。
“首创·百朗峰位于东客站片区的核心，将打造150米的双塔地标。”首创成都公司营销策划部相关负责人鄢睿表示，百朗峰主力户型为60~90平方米，并且配备3000元/平方米左右的精装标准；8.5米 的500平方米大堂，为购房者打造更具品质的居住体验。
“巴黎都市主打75平方米左右的套三，并且每个房间 小开间为3米×3.3米。”巴黎都市营销总监刘稚农介绍，这样的户型设计就是要保证刚需客户不仅能够买到房，而且能够以合适的价格买到舒适的户型，不仅仅是作为过渡，也可以作为 置业。
国嘉地产今年将推出的3大逸家系楼盘，在2012年户型创新的基础上再突破，其 亮点就是“零公摊”，或将 成都楼市又一轮新风潮。位于天府门廊的通用时代国际社区，推出78~103平方米的套二、套三户型，打造高品质小户，在天府门廊板块打造差异化产品，满足刚需客户群体在该区域的需求。
千亩以上大盘集体亮相
“黑龙滩长岛国际旅游度假区占地约1万余亩，其中商业约3000余亩，一期规划面积约800亩。”据会展旅游集团黑龙滩项目负责人透露，目前拥有300间客房的五 酒店“黑龙滩长岛洲际大饭店”和风情商业主体小镇（一期）已经建成，商品房预计将于今年四季度推出 期 组团，产品形态包括低密住宅、高层电梯、酒店 、养老 以及创意Studio。据悉，黑龙滩是会展旅游集团“未来城”战略的 作品，已经确定要建成为“东方日内瓦”，并打造“西看都江堰，南望黑龙滩”的城市旅游新格局。
位于大邑的保利·桃源国际新城占地达10平方公里，保利南方立邀国际城市策划大师 志刚和美国RTKL规划与建筑设计公司共同打造，涵盖休闲度假、 、商业、旅游服务等 配套，呈现城市未来“出则繁华、入则田园(小区网论坛)”的居住梦想。
同时，8000亩的保利·狮子湖项目，水将成为项目区分保利·公园198的一个亮点，建成后将成为成都一个生态条件十分 的城市目的地。同样位于城北的北城·世纪公园，占地面积达2400亩，整体容积率低于1.5，其住宅定位为纯改善型，整个项目将分6期开发，未来将构建一座公园之城。（成都商报）
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