[摘要] 2012年，刚需项目在成都楼市风靡，特色商业街大卖，各路开发商积极拿地……2013年，刚需项目一样是成都楼市不可或缺的重要部分，无论是 房地产公司，还是刚入楼市的地产新兵，都将推出自己的刚需项目。
2012年，刚需项目在成都楼市风靡，特色商业街大卖，各路开发商积极拿地……2013年，刚需项目一样是成都楼市不可或缺的重要部分，无论是 房地产公司，还是刚入楼市的地产新兵，都将推出自己的刚需项目。
当然，刚需 不是2013年成都楼市的全部，各品牌企业还推出了2013年的大手笔大项目。会展集团打造的黑龙滩长岛国际旅游度假区、保利地产打造的保利·狮子湖、保利南方推出的保利·桃源国际新城、泰和置地打造的北城·世纪公园……这些动辄上千亩的大项目，相信会让2013年的成都楼市更有看头。
2013品牌企业集中发力
“万科·公园五号和万科·金色城市是万科今年的两个新项目，预计在三季度亮相，现在正在做前期的规划设计。”据万科成都公司策划部负责人李涛介绍，位于高新区核心位置的万科·公园五号定位 改善型住宅，而位于大面的万科·金色城市则主打刚需户型。
2012年蓝光地产COCO系风靡成都楼市，2013年蓝光地产持续发力，将推出多个新项目。其中，位于西城核心的蓝光·幸福满庭在2013年开年就主动出击，推出小户多房针对成都“首置”家庭的置业计划，样板间开放当日便接待2000多客户，这在成都楼市是 少见的。
同时，华润置地今年将推出 万科城市花园(小区网论坛)的新项目———华润·幸福里，提供2.5环内稀缺的129~230平方米花园洋房物业，同时还有部分高层物业，力求打造市区内又一品质大盘。
2012年，成都保利置业销售额超过90亿元。据保利地产成都公司营销部经理陈健兰介绍，2013年，保利成都公司的在售项目将达到17个，预计到三季度，保利地产将再获取3~4个新项目，争取将在售项目拓展到18个。此外，保利的 低密产品也打出了“刚需”概念，即200平方米的产品将成为主流，这种小型 低密产品将出现在保利·狮子湖项目、德阳项目和保利叶语项目上。
2013年，保利南方斥巨资打造大邑10平方公里的保利·桃源国际新城，推出保利·峰景组团，包括高层、花园洋房、 低密住宅等多种物业形态。同时，复地打造的成都市内 河心岛项目———复地 ，一直吸引着业内外众多关注。会展旅游集团打造的黑龙滩长岛国际旅游度假区也是大手笔之作，今年即将亮相。国嘉将推出4大项目，包括南湖逸家、天府逸家、锦江逸家、光华 ，希望继续2012年光华逸家的成功之路。
保利、万科、蓝光、华润、复地、国嘉、会展等一批品质开发商在2013年都会有精彩的项目面世，物业类型包括高层、花园洋房、商业、 低密等，2013年的成都楼市将会有一场品牌开发商之战。 （成都商报）
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