[摘要] 新国五条细则出台后 工作日，房交所开门3 ，就有200多名市民挤进交易所大厅，眼见排队的市民越来越多，房交所工作人员不得不停止号码条的发放。
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买二手房，你交了多少银行按揭贷款评估费？目前，有的二手房中介收取成交价的2%，有的收取1.5%，甚至有大型中介给出一口价1200元。以50万元的房子为例，不同中介收取的银行按揭评估费相差约8倍。
个别银行停贷不属实
昨天，永川城区的多个二手房中介负责人称，在永的邮政储蓄银行永川支行、中国农业银行永川支行已经停止办理二手房按揭贷款。随后，记者联系了这两家银行，但对方均表示没有停贷二手房按揭。
邮政储蓄银行永川支行信贷部主任余国庆表示，该行今年业务发展好，用于房贷的额度的确不多，5月份过后可能会出现停贷可能。
“我们只接受中介的按揭贷款申请。”农行永川支行信贷部人士宋扬称，除了钢运、青龙、大爱等大型中介，不受理买卖二手房的个人按揭贷款申请。
记者了解到，在永的国有大型商业银行均受理二手房按揭贷款申请，但多数银行只与指定二手房中介机构合作，而在永川的地方银行对二手房按揭贷款积极性普遍不高。
固定收取1200元
“你只要交房款的2%，按揭的事情你不用管。”兴禾置业华创分行经理潘光洪称，不管在哪个银行贷款都行，只要是在永川。然而，钢运房产永川区域总监董永蓉告诉记者，他们统一按照成交价的1.5%收取银行按揭贷款评估费。
如果以50万元的房子为例，那么这两家中介收取的银行按揭贷款评估费分别为10000元、7500元，两者相差2500元。目前，永川多数大型二手房中介执行1.5%，小型二手房中介执行2%。
成交价的1.5%并不是 的，大爱房产目前只固定收取1200元作为贷款按揭评估费，比起兴禾置业收取的1万元，相差8000多元。大爱房地产华创总店店长 国清称，4月以前都执行这个价，若要代办，需另缴500元作为代办费。
房源将受追捧
“符合 条款的二手房肯定会受追捧。”二手房产中介置业顾问赖小姐称，20%的个税起征后，大量不符合 条件的房源有被挤出市场的危险，与 房源相比，就普通住房而言，成本相差可能在3-10万元。
“房源价格可能会抬高。”赖小姐称，20%个税起征后，买房者可能都想买符合 条款的房源，届时这类房源的价格可能会走高。
一手房不愁卖不动
昨天在永川房交所楼下的面馆里，不少市民都在讨论现在买二手房不如买新房。
记者采访了解到，春节期间，除极少数开发商被迫“以价换量”打折促销外，多数楼盘价格坚挺。包括金科、上韬等地产公司在内的相关负责人表示，如果未来新房市场需求旺盛，不排除房价出现上涨。
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