[摘要] 新国五条细则出台后 工作日，房交所开门3 ，就有200多名市民挤进交易所大厅，眼见排队的市民越来越多，房交所工作人员不得不停止号码条的发放。
“我7点钟到这里时，前面就排起队了。”昨天，永川房地产交易所（下称“房交所”）有点热闹，余先生提前2个 出发，还是没赶在 个办理房屋过户手续。
“国五条”细则出台，永川二手房交易真的出现井喷了吗？
5年后过户不再划算
“每次楼市出新政，这里就挤得不行。”房交所一工作人员称，他这两天早上来上班时，总是看到楼道里站满了人，房交所大厅每个窗口的工作量明显加大。
“今天早上的人比昨天还多。”昨天，房交所市场监管科科长谢怀利告诉记者，挤进房交所的80%以上都(小区网论坛)是来办理过户手续的，但有些是之前成交的，只是为省下营业税，当时没有来办理过户手续。
在二手房交易中，标的为自持没满5年的普通住房，为规避总房款5.65%的营业税，买卖双方可先签订房屋买卖合同，全款付清后再办理公证，等到房屋持满5年后，再到房交所办理过户手续。
“20%个税都要出炉了，谁还在乎这5.65%。”谢怀利说，现在有些购房者的银行按揭手续已批下来，这些人被卖方催着办理过户手续，不然20%个税随时都可能落在头上。
客不再轻易出手
“现在银行审批按揭手续都要两周时间。”穆先生等不及银行的审批，20%个税随时可能降临，不到120㎡的房子，花了他48万元的现款。记者在采访中，还碰到了两个像穆先生一样的买房者，他们都是买的首套房。
在房交所大厅的友证二手房中介置业顾问称，这两天买房付全款的少了，只能占到成交量的一两成，原因是 客收手。
“这次新政将进一步挤压 客的 空间。”骏耀房产置业顾问张强称， 客买房一般都是付全款，但现在不会轻易出手，因为买来再卖出去的成本高了。“有些连以前买的房子都还没抛售出去。”
楼市新政·现场>
工作人员正在检查市民资料是否带齐，并发放号码条。
按揭贷款评估费>
买二手房还要交按揭评估费
的中介固定收取1200元
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