[摘要] 中指研究院《2012年3季度全球十大城市住宅价格指数》显示：根据全球房地产指数系统（GlobalRealEstateIndex System，GREIS）对全球12个重点城市 的调查数据，2012年第三季度，多数城市的价格指数环比上升，仅有新加坡、温哥华略有下降，各城市价格水平的排名没有变化。
中指研究院《2012年3季度全球十大城市住宅价格指数》显示：根据全球房地产指数系统（GlobalRealEstateIndex System，GREIS）对全球12个重点城市调查数据，2012年第三季度，多数城市的价格指数环比上升，仅有新加坡、温哥华略有下降，各城市价格水平的排名没有变化。从 水平来看，香港、新加坡、伦敦的住宅价格位居前三位，单价超过800美元/平方尺；上海、北京继续分列第7、8位，住宅单价在340-350美元/平方尺之间，超过旧金山(社区网 论坛 商铺)等城市；从不同物业类型看，上海、北京的别墅价格分别列全球第4位和第6位，而 价格分别列 1和第9位。
全球十大城市住宅价格指数：除温哥华、新加坡环比略有下降外，其他城市均上涨，排名没有变化。
2012年第三季度，列入调查的12个全球主要城市中，香港、新加坡、伦敦的房价水平继续处于领先位置，价格指数 均超过2400点（详见表1）。旧金山、洛杉矶、悉尼及墨尔本的价格指数不到1000点。其他城市介于1000和2000点之间，各城市价格水平的排名没有变化。
从价格指数变化来看，12个主要城市中有10个城市在三季度出现不同程度的上涨。仅有温哥华和新加坡环比略有下降，价格指数为1410点和2672点，分别较二季度下降1.3%和0.4%。美国的三个城市继续保持了上个季度的上升趋势，但涨幅有所缩小。在 上涨的城市中，墨尔本和洛杉矶涨幅较大，均为4.9%。北京和上海价格指数分别为1047点和1049点，涨幅分别为1.0%和0.3%。
住宅总体价格：香港、新加坡、伦敦单价 ；墨尔本
从住宅价格平均水平(包括 、别墅两类样本)来看，香港、新加坡和伦敦位居前三。香港和新加坡单价均值较为接近，分别为873美元/平方尺和869美元/平方尺，超过伦敦，其住宅单价为808美元/平方尺（详见表1）。悉尼、墨尔本住宅价格不超过260美元/平方尺，其中墨尔本仅为209美元/平方尺。
价格：纽约单价全球 ；伦敦、新加坡、香港紧随其后
2012年第三季度，纽约的 价格 ，单价均值达946美元/平方尺（详见表2）。伦敦、新加坡、香港紧随其后，单价均值均超过850美元/平方尺，其他城市不超过650美元/平方尺，其中洛杉矶单价 ，为269美元/平方尺。从套价上看，新加坡和纽约套价均值均超过100万美元/套，明显高于其他城市；其次为伦敦和香港，均超过60万美元/套；其他城市的套价介于35-55万美元/套之间。
别墅价格：香港 ；澳洲及北美各城市价格较低
别墅方面，香港以993美元/平方尺的平均单价超过位列第2的新加坡，其单价为934美元/平方尺，伦敦位列第3位，单价为668美元/平方尺（详见表3）。从套均价来看，土地资源相对稀缺的亚洲城市均值较高，本季度新加坡别墅价格超过200万美元/套，其次为香港，达163万美元/套。北京、上海位列第3和第5，均超过100万美元/套。澳洲及北美各城市排名靠后。
上海、北京住宅价格水平位列第7、8位；北京 价格超过旧金山
2012年第三季度，上海住宅平均单价为341美元/平方尺，住宅价格指数为1049点；北京紧随其后，平均单价为340美元/平方尺，价格指数为1047点，两个城市的价格水平都超过了旧金山、洛杉矶、悉尼和墨尔本，分列全球主要城市第7、8位。本季度北京住宅价格环比上升1.0%，上海上涨0.3%。
从不同物业来看，北京、上海的 价格分别位于第9位和 1位，均超过洛杉矶，北京本季度 价格排名超过旧金山。北京、上海别墅(小区网 论坛)价格分别位列第6位和第4位，仅列香港、新加坡、伦敦之后，已超过列入研究范围的北美和澳洲城市。
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