[摘要] 国家统计局18日发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个，二手房价格下降的城市有30个。河北三个样本城市房价环比下跌。
商品房成交回暖
多重利好会否推动房价上扬？
近期和房地产市场有关的政策微调措施可谓不少，公积金贷款额度提高、基准利率下调、金融机构存款准备金率下调，这些消息刺激楼市成交的同时，也让不少民众开始担心，房价会否就此反弹？
业内专家表示，土地成交量的回升，反而对后市调控有积极意义。因为，1至4月，我国房屋新开工面积下降4.2%，今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘，明年商品房供应的不足可能催涨房价。
“如果销量持续增加，但上游供给不足，后期价格反弹的可能性是有的。所以目前这些利好政策在一定程度上反而有利于稳定后期市场。”业内专家说。
虽然对于房价的反弹不必过分担心，但也有专家表示，目前楼市调控仍处于关键期，限购等抑制投机性需求的调控政策决不能放松，对于土地市场及楼市成交的回暖，也应密切关注，防止其可能引发非理性的土地开发 和制造房价上涨噱头。
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