[摘要] 房地产日子不好过，下游产业的地产代理公司、中介公司也在喊头疼，如何度过危机？“代理36计”开始上演。晟城地产和融隽地产“反客为主”，去外地成为当地 项目接盘者；重庆朗世房地产经纪公司则“金蝉脱壳”，从二手代理公司直接变成了旅游地产开发商。
（来源 成都商报）今年3月中旬，成都市地税局发布相关消息， 迟在今年7月1日，成都市二手房交易全面启动参考评估价系统，征税按照新的评估价征收。此后，不少业内人士将7月1日之前交易的二手房称作“末班车效应”。
日前，记者以购房者的身份走访多家二手房中介机构，均得到中介人员的一致催促：“新的税收政策就要下来了，要赶在7月1日之前购房，这是购买二手房 的机会，以免到时候多交几倍的税费。”一位中介人员为记者算了一笔账，如果现在在市中区 套100平米的二手房，按照现行的 普通住宅的指导价格缴税，总计缴税2.5万左右。而如果等到7月后，按照新的预估价核税，所交税费是6万元左右，要整整多出3万多元。
伊诚房地产经纪公司销售经理泰川表示，如果已经明确要在6月份购房， 选择已经全款付清的二手房，否则要等待房东预约银行还款，可能会有长达数月的等待期。
成都链家地产市场研究部分析师成蕾认为，新政的持续影响有利于二手房价格的稳步下行，实现“一房一价”更有利于二手房交易健康发展。虽然在短期内可能会出现一些影响，总体影响不大，当市民接受新的规则后，成交也会逐步恢复正常。
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