[摘要] 近，成都东二环一处50平米的小户型户主张先生频繁收到中介公司的电话，好几个客户争抢这一处房源，挂出去才一周，就被火速卖出。记者了解到，随着今年7月起，成都二手房交易将按评估价核定计税，目前不少二手房买家都将交易提上了日程，赶上“末班车”购房。
成都住宅市场正朝着回暖方向逐步迈进。据透明房产网行业分析 对上周成都商品房成交数据检测表明，上周成都（5月7日-5月13日）主城区新建商品住宅共成交2270套，环比增加95.86%，成交面积20.45万㎡，环比增加81%，单周成交量已经6次超过2000套大关。
成交2270套上周住宅环比增加95.86%
据成都透明房产网行业分析 数据显示，上周（5月7日-5月13日）成华区为全城 ，共成交了705套新建商品住宅，环比增加376.35%，成交面积55887.77㎡，环比增加288.97%。成交 少的区域为锦江区，上周共成交了164套新建商品住宅，环比增加134.29%，成交面积15587.6㎡，环比增加152.04%。
另外根据对成交数据的监测，2012年以来，住宅成交量占比较2011年有所增加。从去年5月份以来的数据看，住宅成交量占比一般保持在75%左右的水平，9月住宅成交量占比仅为66%。而今年前4月，住宅成交量在商品房成交总量的占比均在80%以上，3月份86%达到自去年5月以来的 值。而商业、 用房的成交量占比较去年均出现一定程度的下降。
应市加推新增预售房源环比增加628%
和目前市场住宅板块回暖相对应的是，新增预售房源环比增幅也 明显，
上周环比增加了420.17%，“应市加推”的市场法则体现得 。据了解，上周成都主城区共有8个项目拿到预售证，新增预售房源3145套，环比增加628%，新增预售面积28.06万㎡。
上周的热点成交区域前三名分别是外双楠、沙河源、内金沙。其中外双楠单周成交套数134套、成交面积
12938㎡，该区域依然是连续一段时间中住宅市场成交 活跃的区域。内金沙作为上周 上榜的西门片区，单周成交套数49套，成交面积5908.54㎡。
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