[摘要] 信贷政策转向宽松 刚需买房人开始入市——
●信贷转变做铺垫
买房人购房信心开始回升
同时，任莉还指出，就在中国人民银行公布下调存款准备金率的同 （2月18日），参与制定房产税的国务院发展研究 资源与环境政策研究所研究员倪红日在广东省科技图书馆的一个论坛上表示：“自住的房子在一定的面积之内不征税，超过一定面积的，等于你多享受了公共资源，要征税，但短期内还没做好准备，‘十二五’期间房产税全面开征并覆盖 个人住房的可能性不大。”任莉说，这在一定程度上意味着房产税的缓行，对于加强购房者信心来说，是一个重大的利好。信贷的转变以及购房者购房信心的回升，也成为目前市场趋暖的重要原因。
●回暖或仅为暂时性
合理价格政策才能消化库存
然而，货币政策转向宽松以及刚需买房人的入市能否意味着楼市正是转暖？对此，保利（北京）房地产开发有限公司董事总经理刘翔在接受采访时表示，对于楼市的回暖目前言之尚早，近期成交量的回升可以看做是之前累积量的暂时性释放，预计持续性不会太强，刚需买房人依旧受制于价格因素，在市场不明朗的情况下会保持谨慎的态度，而 市场也会保持相对稳定的状态。
同时，也有业内人士指出，在目前的市场态势下，开发商应该把握好市场的窗口期，利用信贷转变的信号以及市场信心回暖的时机，在今年上半年果断的制定合理的价格政策，快速地消化积压的库存量，维持现金流的财务安全底线。同时，对于购房者来说，今年上半年可以算是一个“抄底”的好时机，近期应密切注意市场促销、打折、 等信息，果断出手。
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