[摘要] 今年楼市的宏观调控政策、楼价的走向是代表们 关注的问题。市政协委员、广州侨商报社总编辑韩志鹏"抢麦"发问："我不懂房地产，很多市民也不懂，在这里我想问局长一个市民都很想知道的问题：市民在今年调控的情况下想买房，什么时候入市？今年要不要买房？"
市人大代表田子军：单位自建保障房不合理
对于单位自建保障房，不少代表、委员和专家都认为，建保障房应该是政府的事，单位不应参与。"单位自建保障房，如果是上市公司的话，对不起股民；如果是国企的话，有没有通过国资委的批准？"曹志伟质疑。市人大代表、广东踔厉律师事务所主任律师田子军也表示，单位自建保障房是不合适的，单位有地建保障房，就表明单位有闲置地，政府就因该将其收回。
对此市国土房管局回应：目前，规定用人单位利用自用土地建设的公共租赁住房，只能整体确权，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押，也就是租住者不可能拿到单户的房产证。
市政协委员梁晓玲：直管公房应纳入住房保障体系
市政协委员、民进广州市委参政议政处处长梁晓玲表示，目前广州的直管公房约有10万套，是保障房很好的房源。要进一步加大清理力度，改变租不养房的情况。市国土房管局表示，2011年，广州市筹集的保障房中就包括了2500套清理的直管公房和存量公房。根据《广东省住房保障制度改革创新方案》，今后广州市直管房住宅将纳入公共租赁住房体系，相关配套政策正在拟订当中，将力争在年内出台。
另外，中山大学地理规划学院教授、周素红学者还认为，应做好廉租房、保障房供应和区域选址的统筹结合，降低困难家庭住房成本的同时，进一步降低他们的生活成本。 建言
公租房不能住得太舒服
市政协常委、新城市 控股集团董事长曹志伟
目前广州的公租房制度还未出台，要控制好公租房的标准，不能住得太舒服，否则就是养懒人。广州需要多少公租房，保障的外来工人群层次，都要做调查。公租房应该是保障按市场租金租不起房的人。同时，因为外来工是流动的，因此必须制定好标准。"
把市区闲置房建养老院
广州市政协委员、民建广州市委参政议政处处长林高潮
建议将市区分散在各街道的小工厂等闲置房源，用作养老院。此前我们做过调查，光一个区这类闲置住房就有两三万平方米，每间面积都不大，都是数百到上千平方米，很适合用作养老院。希望市房管局作为土地管理部门，能够为这类房源转化为养老院出台相关措施。"
防止大发展商垄断土地 市人大代表田子军
目前广州闲置土地的数据问题，信息公开不够。有多少闲置地，是什么时候出让的？现在进展如何？政府要解释为何没开发。要防止几大开发商对商品房土地的过度垄断，很多开发商拥有大量的土地，慢慢开发、慢慢卖，造成对土地的垄断。政府土地出让信息要公开，应该只要出让，一点就可以查。现在很难查。土地卖给谁？商品房的开发进度如何？市民都应该可以查到。"
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