[摘要] 今年楼市的宏观调控政策、楼价的走向是代表们 关注的问题。市政协委员、广州侨商报社总编辑韩志鹏"抢麦"发问："我不懂房地产，很多市民也不懂，在这里我想问局长一个市民都很想知道的问题：市民在今年调控的情况下想买房，什么时候入市？今年要不要买房？"
昨天上午，市国土房管局举行"贯彻落实市党代会和'两会'精神，科学谋划国土房管工作座谈会"，人大代表、政协委员、专家学者、市民代表、新闻媒体等30多人受邀参加。房地产市场、保障性住房的供应及制度等成为各界讨论的热点。
谈市场
市房管局局长李俊夫：广州房价合理回归
今年楼市的宏观调控政策、楼价的走向是代表们 关注的问题。市政协委员、广州侨商报社总编辑韩志鹏"抢麦"发问："我不懂房地产，很多市民也不懂，在这里我想问局长一个市民都很想知道的问题：市民在今年调控的情况下想买房，什么时候入市？今年要不要买房？"
市房管局：正研究差别化限购措施
市政协常委、新城市 控股集团董事长曹志伟表示，虽然身为发展商，但也很支持宏观调控。不过他认为限购、限价需要微调。对 144平方米以上的豪宅和郊区别墅应该放开限购、限价，但应该限贷甚至禁贷，同时按3%征收契税。而对于 的小户型则应该限购、限价。
对此，市国土房管局回应：该局对2012年房地产市场可能出现的新情况、新问题，已提出主要思路报市政府审定。主要调控思路建议就包括了适当调整新建住房购买的 调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化"限购"措施的可行性。在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易；支持居民合理住房消费，抑制 性购房。人大代表陈舒：建议细化房价统计
人大代表、律师协会名誉会长陈舒建议，对于房价的管理要更细化、分类管理。如90平方米以下的住宅、高档住宅的楼价要分开公布。政府要保证的是90平方米以下住房这一块，不要让房地产商钻了空子，将普通住宅当豪宅来卖。曹志伟也认为，在房地产价格数据方面，阳光家缘的统计数据不能只显示全市统计的数据，应该要细化到各个区、各个街道的具体房价数据。
谈保障房
今年广州计划筹建4.5万套保障性住房，而保障性住房如何更加公平分配、制度如何完善，也成为各界关注的热点。
地产专家韩世同：保障房骗购、骗租应坐牢
对于如何使保障性住房的分配更加合理的问题，韩世同一针见血地指出，对保障性住房的骗购、骗租要加强处罚。"目前对保障房的骗购、骗租问题只是规定市民五年内不得再申请保障性住房。但其实这个人已经被查出不符合保障房的资格了，五年后又给了他这个资格，这是不对的。应该规定一旦发现这样的问题，就要坐牢、要罚款。"他说。
曹志伟则建议建立保障性住房的年审、轮候制度。对此，市国土房管局回应，将借鉴香港的经验，对于申请承租政府公房的，通过建立轮候册制度来规范轮候，轮候册制度主要以申请并接受登记时间先后为轮候基础，对特定的对象予以优先照顾。据悉，从2007年起，广州市廉租住房保障已实行2年年审一次的制度。对不符合条件的家庭予以清退。截至2011年底，通过年审，广州市累计有2096户家庭退出廉租住房保障，其中，停止发放廉租住房补贴2060户，腾退租住的廉租住房36户。
房价逐渐回归理性 2012年“抄底”买房全攻略
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