[摘要] 元旦后5年期以上的房贷基准利率上调至7.05% ，享受利率折扣贷款若提前还未免有些可惜。
要不要提前还 打清算盘再说
尽管加息必然增加月供，但仅因为这一理由就提前还款未必是 选择。星城多家银行业人士指出，虽然月供让每月还的钱多了，但毕竟现在要从银行获得贷款并不容易，还款了之后要再贷款必然面临利率上浮，不一定划算。此外银行普遍会收取一定金额的违约金或手续费，可能是1-2个月按揭利息，这也将增加提前还贷的成本。此外，要提前还贷，至少需要正常还款1年后银行才会受理。
值得一提的是，2011年购房的诸多贷款人或许还向银行提交了一定金额的贷款额度占用费或融资顾问费，一旦提前还款，这部分费用很难退还。
温馨提醒
月供增多少 请元旦前算清账
本报讯(记者 李素平)通常，偶然的一次房贷还款都有可能被收录进征信系统。而元旦后因疏忽需增加还款额引起的更是十分普遍。因此，在采访中，星城多位银行业人士提醒，元旦后是贷款的高发期，许多人依旧按照前一年的金额还款，由此因为金额不够而导致。如果不希望因为疏忽引起还款，给个人征信记录增加不良，贷款人 提前算好账。
通常，各银行官网和房产网站上都会提供贷款计算器，输入贷款总额、贷款日期、利率和贷款期限，就能计算出月供的多少。此外，为避免遗忘或者出差等原因引起还款， 提前将多余应还款金额的现金转入还款账户。
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